屋面渗漏水修补专项方案.pdfVIP

长寿碧桂园·豪园

屋

面

渗

水

修

补

方

案

重庆中科建设（集团）

二〇一三年3月

目录

一、工程概况

二、原因分析

三、施工方案

四、施工准备

五、施工工序

六、后期关键控制点

七、安全注意事项

一、工程概况：

1、上海城市文化广场项目总占地面积13972㎡，项目总建筑面积2780.75

㎡，工程主体为钢筋混凝土框架结构，1#楼为地上一层，建筑高度为7.7m，建

筑面积906.24㎡；2#楼为地上一层，建筑高度为7.1m，建筑面积374.48㎡；

3#楼为地上二层，建筑高度为11.6m，建筑面积为1150.03㎡。

2、本工程结构抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。

3、本工程±0.000，相当于绝对标高4.85M。1#、3#房基础为桩+承台+

地梁基础，2#房为承台+地梁基础；工程桩施工方法采取静压法沉桩，全部选

择预制混凝土方桩，其中桩顶标高为-1.950m，；2#房承台基础底标高为

-1.200m。

4、本工程填充墙体采取加气混凝土砌块。内墙至涂料结束，外墙分面砖、

涂料铝板三种，地面铺贴地砖。

5、本工程水源为市政给水管网，拟从管网引入给水干管，供生活、生产、

消防给水用。

二、原因分析：

1、因为本工程2#房屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季末期，施工期间

温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或混凝土

刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力影响，混凝土表面失水过快，造成

毛细管中产生较大负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土强度又无法抵

御其本身收缩，所以产生龟裂。

2、混凝土内外水分蒸发程度不一样而造成变形不一样，产生干缩裂缝。

混凝土干缩受水灰比影响较大，水灰比越大干缩越大。

3、混凝土拌和后会产生部分碱性离子，这些离子和一些活性骨料产生化

学反应并吸收周围环境中水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

4、混凝土配合中，沙种类偏细，另外就是塌落度偏大，造成混凝土初凝

时产生不规则裂纹。

5、在浇筑过程中人工振捣不密实，和磨平收光时间掌控不按时，造成裂

纹渗水现象。

三、施工方案：

项目部针对以上渗水处修复进行商讨并最终确定出修复方案。

1、针对屋面渗水检验情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制订出修补

台账。管理模式采取谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。

2、在修复时：进行专员跟踪，专员修复，修复施工作业人员必需是认真负

责，在修复时，依据漏、渗透水情况采取不一样修复方法。

1）、渗透处，只是表面湿润，不成股流下：采取在结构板面上刷水泥防

水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理洁净，用水湿润，然后进行涂刷。

涂刷厚度为1.2厚。

2）、渗透处，表面有显著水波，依据裂缝宽度、深度及环境，选择“911”

作为灌浆料，进行压力灌浆：凿去渗水处表面松动混凝土及杂物，并用水清

洗洁净缝口→粘贴灌浆嘴阀（或钻孔埋设灌浆针）→再用电动压力机（压力为

2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至

有浆料开始从裂缝渗出来为止→检验清理→面层处理。

3）、待渗水地方处理好以后，在屋面基层上涂刷二道聚氨酯911防水涂

膜，第一道涂刷和第二道涂刷相互垂直方向，干燥后进行淋水试验或蓄水试验

进行验收，蓄水厚度为3mm-5mm，蓄水时间为48h，必需达成不渗水