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安置房买卖合同参考模板

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经

甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。

一、商品房基本情况

1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路

（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理

号）的商品房出售给乙方。

2.乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方

米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为

准。

3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土

地使用权年限至____年____月____日。

4.甲方于____年____月____日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还

有等设施。

二、总价款及付款方式

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1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销

售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。

2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，

应于____年____月____日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金

在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日

期

定金____年____月____日

一期（大写）（小写）____年____月____日

二期（大写）（小写）____年____月____日

三期（大写）（小写）____年____月____日

四期（大写）（小写）____年____月____日

五期（大写）（小写）____年____月____日

贷款（大写）（小写）____年____月____日4.其中第期乙方申请

贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项

的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如

因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权

要求对方承担违约责任。

三、面积误差

该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面

积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：

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1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已

付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际

建筑面积调整;

3.。

四、合同登记

自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管

理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方

各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴

证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须

实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未

实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅

房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。

六、产权登记

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协

助。

七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计

方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方

必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签

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订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天

内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。

八、配套设施的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配

套建筑按以下日期投入正常运行：

1.;

2.;

3.;

4.;