国有土地使用权出让合同书涉外文本8篇.docx

国有土地使用权出让合同书涉外文本8篇

篇1

甲方（出让方）：__________（政府/机构名称）

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（受让方）：__________（公司名称）

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意将其出让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地概况

1.位置：__________（具体地址）。

2.面积：总计______平方米。

3.用途：主要为______（具体用途）。

4.土地条件：土地使用权年限______年。包含用地范围的地形、地质条件及其他重要事项的描述。

二、出让条件及程序

1.出让方式：本协议采用协议出让方式。

2.土地使用权出让年限：自本协议生效之日起______年。

3.土地价款支付方式：（包括总价款、支付方式及时限等）。

4.其他附加条件：（如配套建设要求等）。

5.乙方需遵守的土地使用规则及程序。

三、土地使用权转让费及支付方式

1.土地使用权转让费总额：______（货币及金额）。

2.支付方式：（现金、银行转账等方式）。

3.支付时限：在签订本合同后的______天内完成支付。

乙方应按时支付上述费用，否则视为违约，需承担相应的违约责任。

四、土地使用权使用权利与义务

1.乙方在支付土地使用权转让费后，获得该土地的使用权。

2.乙方有权在该土地上依法进行开发、建设和经营等活动。但必须符合中国的相关法律法规和甲方的规划要求。

3.乙方有义务遵守中国的相关法律法规，以及甲方的各项规定和通知，维护土地的合理利用和管理。

4.乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途或破坏土地及其资源。如需改变用途，需事先向甲方提出书面申请并得到批准。

5.合同期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。如乙方不再使用，应按规定办理土地归还手续。乙方未能及时归还土地，将承担相应的法律责任和违约责任。

6.在土地使用权期限内因不可抗力或其他正当理由造成乙方无法继续使用的，乙方有权向甲方提出终止合同申请，并得到相应补偿。具体补偿办法由双方另行协商确定。

篇2

甲方（出让方）：__________（政府/土地管理部门）

乙方（受让方）：__________（公司名称）

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，现根据相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，就乙方受让该国有土地使用权事宜达成如下协议：

一、合同目的与背景

甲方依法出让国有土地使用权，乙方自愿受让该土地使用权，用于投资建设__________项目，共同遵守本合同的各项条款。

二、出让地块位置及面积

本次出让地块位于__________（具体位置），地块总面积为__________平方米（具体面积以测绘报告为准）。

三、土地使用权出让年限

本次土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为__________（货币及金额）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）本合同签订后______日内支付总金额的______%；

（2）项目开工后______日内支付剩余款项。

五、土地规划及用途限制

1.出让地块用途为__________。

2.乙方应遵守国家和地方的城乡规划、土地使用规划及相关法律法规的规定，不得擅自更改土地用途。

六、土地使用权的转让与抵押

1.在本合同有效期内，乙方有权将土地使用权转让或抵押，但应事先书面通知甲方，并办理相关手续。

2.转让或抵押行为不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

七、土地使用权期满处理

1.土地使用权期满时，乙方应将土地使用权无偿交还甲方。

2.乙方在土地使用权期满前，如需续期，应在期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，办理续期手续。

八、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）依法出让国有土地使用权；

（2）监督乙方按照合同约定使用土地；

（3）保障乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支