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2024年房地产抵押合同样本

甲方（抵押人）：_____

乙方（抵押权人）：_____

一、总则

甲方以下表所列房地产设定抵押权作为_____向乙方履行债务的担

保。

双方经协商一致，签订本合同。

二、房地产状况

座落____区（市）县____镇____路（街、巷）____号附____号

所有权人

共有人

抵押期限_____抵押期至____年____月____日

抵押物现值大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____

拾____元____角_____分整

备注

三、贷款金额和期限

1、贷款金额（_____）币大写：____仟____佰____拾____万____

仟____元整

小写：_____

2、贷款期限：_____贷款期至____年____月____日

3、债权人：_____

4、债务人：_____

四、权利义务

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1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物

的完好。乙方有权检查抵押。

2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改

建。

抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。

3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙

方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。

抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务

的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。

4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地

产。

五、抵押物的拆迁

因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物

的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同;若甲方不能提

供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择

产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及

房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。

六、违约责任

1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履

行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。

2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此

产生的法律责任。

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁

损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免

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除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履

行债务的责任。

七、争议的解决方式

本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商

不成时双方选择以下第（_____）种方式解决。

1、向重庆仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院起诉。

八、其他约定事项：_____