上海百联西郊项目研究调查报告.ppt

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外币兑换百联西郊部分服务项目项目的商场服务比较人性化,且在门口有专门的问询服务处,方便服务顾客。推广营销活动项目每周都有不同的营销活动,且中庭广场常提供给社区组织举办活动,有效带动人气,给周边居民一种亲切感和代入感,体现了社区购物中心的服务社区的价值。调研总结项目所在区域不论是人口、交通、消费力还是商业竞争对手,都对项目非常有利,在经过初期的商业培养期后,项目在该区域各个有利因素支持下取得成功。在社区购物中心的定位下,项目的业态和品牌都以为社区居民服务为核心,将超市、家居、家电、运动、服饰、娱乐、社区服务等业态完整地包含在项目之中,充分满足了周边消费者的消费需求。项目的设计规划比较成功,建筑景观特色鲜明,大大提升了项目的购物环境。另外项目的中庭广场不仅作有人流动线聚集的作用,也为营销推广活动提供了场地,发挥了服务社区居民的功用。2F品牌(2)编号品牌面积业态11chaber80零售12Lapargay100零售13曼古银30零售14达芙妮40零售15naivee80零售16BASICHOUSE80零售17巴黎三城30零售18艾格周末300零售19ES300零售20贝拉维拉120零售2F品牌(3)编号品牌面积业态21天恩80零售22淑女屋140零售23teenieweenie100零售24mindbridge100零售25eni:d80零售26Esprit220零售27友谊百货3500百货28达加马烧烤350餐饮29鱼晶园火锅400餐饮30争鲜回转寿司180餐饮2F品牌(4)编号品牌面积业态31云南美食园200餐饮32樱之园烤肉100餐饮33洋葱餐厅400餐饮34蛋蛋屋300餐饮35雅点坊160餐饮36棒约翰200餐饮37天天茶餐厅300餐饮38肯德基200餐饮3F平面图3F品牌(1)编号品牌面积业态1世纪联华3500大卖场2迪信通400零售3苹果数码30零售4Jansport10零售5皮尔卡丹内衣30零售6KUHLE100零售7NIKE100零售8Jockey100零售9bossini80零售3F品牌(2)编号品牌面积业态10benchbody40零售11美津浓60零售12columbia30零售13rebook30零售14newbalance50零售15nike120零售16洲克10零售17kappa100零售18李宁60零售19k.swiss100零售20rapida30零售21阿迪达斯100零售22lacoste20零售23umbro20零售24puma30零售25converse20零售3F品牌(3)编号品牌面积业态26优衣库700零售27香榭里家坊200零售28澳西奴130零售29永乐家电3500大卖场30玩不累80零售31好孩子80零售32博士蛙200零售33锅里斗300餐饮34大碗鱼300餐饮35玩具反斗城1200零售36新华书店800服务4F平面图4F品牌编号品牌面积业态1粤好味2000餐饮2好乐迪1500娱乐3卡通尼1500娱乐4知音琴行200零售5仙霞世纪影城2000娱乐6汤姆熊1500娱乐7奈司桌球房1500娱乐8知音琴行培训中心450服务9正大齿科120服务10金造时足浴800娱乐11一兆韦德1000服务业态分析项目业态比例中的卖场和百货等主力店占据较大比例,零售、餐饮、娱乐比例相互持平。业种丰富,涉及到服饰、数码、家居、运动、休闲、儿童等,满足社区居民一站式购物的需要。项目的业态分布很有规律,除去4F布置了大面积的娱乐业态外,1-3F的平面业态布置全部都以南北两端为大体量的卖场和百货业态,中间南北端分别布置零售和餐饮业态。从楼层的纵向

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