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2024版房地产销售总代理合同协议

合同编号_________

一、合同主体

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有合法的房地产销售资质，且具备房地产项目开发能

力；乙方具备丰富的房地产销售经验和专业的团队，为充分发挥双方

优势，实现资源共享，甲乙双方同意就甲方开发的房地产项目开展销

售总代理合作。

2.2合同依据

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房地产项目：指甲方开发的具备销售条件的房地产物业。

（2）销售总代理：指甲方授权乙方作为房地产项目的独家销售

代理，负责房地产项目的销售、推广、客户接待等工作。

3.2关键词解释

（1）独家销售：指甲方不得在授权区域内自行或通过其他第三

方开展房地产项目的销售活动。

（2）授权区域：指甲方授权乙方开展房地产项目销售的地理范

围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成房地产项目的销售任

务。

（2）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于

项目介绍、规划图纸、销售价格等。

（3）甲方应在合同履行期间为乙方提供必要的支持，包括但不

限于销售培训、品牌宣传等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方享有房地产项目独家销售权，有权自主开展销售活动。

（2）乙方应按照甲方提供的销售资料进行房地产项目的推广和

销售。

（3）乙方应确保销售团队的专业素质，提高房地产项目的销售

业绩。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生

效之日起计算。

5.2合同履行地点

乙方在授权区域内开展房地产项目的销售活动。

5.3合同履行方式

（1）乙方通过线上线下渠道开展房地产项目的销售、推广、客

户接待等工作。

（2）甲方按照合同约定向乙方支付销售代理费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

双方同意提前终止合同的，应书面通知对方。合同终止后，乙方

应按照甲方要求完成交接工作。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。如

有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法

院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）销售代理费：乙方按照房地产项目销售总额的一定比例向

甲方收取。

（2）推广费用：乙方为房地产项目进行推广所产生的费用，由

甲方承担。

（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，按照实际发

生由甲方承担。

7.2支付方式

（1）销售代理费：按月支付，乙方每月向甲方提供销售报表，

甲方在收到报表后7个工作日内支付。

（2）推广费用：按实际发生支付，乙方需提供相关费用凭证，

甲方在核对无误后支付。

（3）其他费用：乙方提供费用凭证，甲方在核对无误后支付。

7.3支付时间

（1）销售代理费：每月支付一次，次月5日前支付。

（2）推广费用及其他费用：按实际发生支付，最迟不超过费用

发生后的次月5日前。

7.4支付章件

甲乙双方应按照国家相关规定，开具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付迟延支付金额

的千分之五作为违约金。

（2）甲方违反独家销售约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙

方因此所受损失。