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住宅二手交易标准协议样本（2024年修订）
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房源信息
2.1房源描述
2.2房源现状
2.3产权情况
3.交易双方
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
3.3代理人信息（如有）
4.交易价格
4.1交易价格确定
4.2定金
4.3付款方式
4.4贷款事宜（如有）
5.交易时间
5.1签约时间
5.2过户时间
5.3交房时间
6.交易条件
6.1出卖人义务
6.2买受人义务
6.3双方共同遵守的规定
7.房屋交付及验收
7.1交付标准
7.2验收程序
7.3质量问题处理
8.售后服务
8.1保修责任
8.2维修服务
8.3投诉与处理
9.违约责任
9.1出卖人违约
9.2买受人违约
9.3代理人违约（如有）
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律诉讼
11.合同的变更和解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更和解除的程序
12.合同的终止
12.1终止条件
12.2终止后的处理
13.附则
13.1附件
13.2补充协议
13.3生效条件
14.其他约定
14.1双方声明
14.2必威体育官网网址条款
14.3通知与送达
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2解释
本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非上
下文另有明确规定，否则均按照本合同第一条1.1款的定义执行。
1.3适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共
和国法律。
第二条房源信息
2.1房源描述
甲方出售的房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为
【面积】平方米。
2.2房源现状
甲方保证，房屋在合同签订时处于【现状描述】（如：出租、空
置等）。
2.3产权情况
甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，房屋不存在任何抵押、
租赁、债权债务等权利瑕疵。
第三条交易双方
3.1出卖人信息
甲方为【姓名】、【身份证号码】、【联系方式】。
3.2买受人信息
乙方为【姓名】、【身份证号码】、【联系方式】。
3.3代理人信息（如有）
如甲方或乙方委托他人代为办理本合同事宜，应向对方提供授权
委托书及代理人身份证复印件。
第四条交易价格
4.1交易价格确定
双方协商确定房屋的交易价格为【金额】元。
4.2定金
乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金【金额】
元，作为购买房屋的保证。
4.3付款方式
4.4贷款事宜（如有）
如乙方需通过银行贷款方式支付房款，应自负风险，办理贷款事
宜。甲方应协助乙方提供必要的证明文件和资料。
第五条交易时间
5.1签约时间
本合同签订时间为【签约日期】。
5.2过户时间
双方应在本合同签订后【过户期限】内共同办理房屋过户手续。
5.3交房时间
甲方应在本合同签订后【交房期限】内将房屋交付给乙方。
第六条交易条件
6.1出卖人义务
甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，按约定时间完成
房屋交付。
6.2买受人义务
乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。
6.3双方共同遵守的规定
双方应遵守法律法规，共同配合完成房屋交易相关手续。
第七条房屋交付及验收
7.1交付标准
甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业、水电等户名变更手
续。
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