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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条：房屋描述
1.1房屋位于__________（城市/镇），__________（街道名称），__________（门牌号码）。
1.2房屋的面积为__________平方米，包括但不限于__________（房间名称）。
1.3房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的房产证（证书编号：__________）。
第二条：购买价格
2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条：交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由__________方承担，具体费用为__________元。
3.3房屋交付时，甲方应保证房屋处于__________状态，包括但不限于__________（设施名称）。
第四条：附加条款
4.1房屋内的家具、家电等物品清单详见附件一。乙方同意在房屋交付时，按照清单接收上述物品。
4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将其在房屋上的所有债权、债务转移给乙方。
4.3房屋交付后，乙方应自行承担房屋的一切管理和维护责任。
第五条：违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。
5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条：争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条：其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为合法权利人：在签订合同前，应核实双方的身份证明及房屋所有权证明，确保甲方为房屋的合法所有权人。如发现身份或所有权有疑问，应及时解决疑问，必要时可咨询法律专业人士。
2.明确房屋描述：详细填写房屋的地址、面积、设施等信息，确保双方对房屋的描述无歧义。如有争议，应友好协商解决，或提交仲裁机构进行裁决。
3.遵守购房款支付时间：乙方应按照合同约定，在签订合同后的一定时间内支付购房款。如乙方未能按时支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
4.按时交付房屋：甲方应按照合同约定，在签订合同后的一定时间内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
5.过户及附加条款：按照合同约定，承担过户费用，并按照清单接收家具、家电等物品。如有争议，应友好协商解决，或提交仲裁机构进行裁决。
6.遵守合同违约规定：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。如发生争议，应友好协商解决，或提交仲裁机构进行裁决。
7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构进行裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的货币款项。
3.交付：指甲方将房屋及其附属设施、物品等完整地移交给乙方的行为。
4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿金。
6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.仲裁：指双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.企业或个体工商户之间的房屋买卖交易。
3.涉及房屋赠与或其他房产交易形式的场合。
补充条款：
1.房屋用途：双方应明确房屋的购买目的，如自住、出租、投资等。
2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、清除所有租赁关系等。
3.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋的维修责任由谁承担。
4.房屋保险：约定是否需要购
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