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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2房屋附属设施：____________________（详细列出）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。

4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.3甲方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如逾期超过__个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：合同双方应定期核对合同信息，并在发生变化时立即通知对方，以避免因信息不准确导致的任何误解或延误。

2.租赁期限的起止日期应明确填写，并注意日期不间断的原则。

解决办法：在签订合双方应仔细核对租赁期限的起止日期，确保没有遗漏或错误。如有疑问，应及时咨询法律专业人士。

3.租金金额和支付日期、方式应清晰明确，避免任何含糊不清的表述。

解决办法：租金金额、支付日期和方式应在合同中明确规定，并以大写和小写数字表示金额，以防止任何形式的误解。

4.双方的权利和义务应具体明确，包括但不限于对房屋的使用、维护和保养。

解决办法：合同中应详细列出双方的权利和义务，包括对房屋及其设施的使用、维护和保养的具体要求。

5.违约责任应明确，包括违约方的责任和对对方的赔偿。

解决办法：合同中应明确规定违约责任，包括违约方的责任和对受影响方的赔偿金额或补救措施。

6.争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼解决的途径。

解决办法：合同中应明确写出争议解决的途径，包括友好协商和向人民法院提起诉讼的选项。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租用房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例额外支付的费用。

6.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：当合同双方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.诉讼：合同双方在争议解决过程中，未能通过协商达成一致，而最终通过法院审理