施工图设计任务书.docVIP

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施工图初设计任务书

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目录

第一部分总则

第二部分建筑专业

第三部分结构专业

第四部分电气专业

第五部分给排水专业

第六部分暖通设计

第七部分设计配合及图纸要求

第一部分总则

一、项目概况

1。１、项目名称

1.2、土地位置和概况

1.３、项目标准和规模(简述项目的建设标准、市场定位和面积、幢数、高度、层数等主要内容）

二、项目设计依据

2。1、政府有关部门批准的项目扩初文件（及电子文件）；

２。２、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见;

２。3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料；

2。4、本设计任务书及相关附件（甲方提供）;

２。5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求；

三、任务书编制说明

为使住宅项目,满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、隔声节能、施工合理的要求,提高住宅设计质量,特制订本设计任务书。

本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上,结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准(如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改）。

本指导书的解释权属公司设计部。

第二部分建筑专业

一、设计成果要求说明

１。1、以图为主要出图图幅。

１。2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求,文件需注明编制年月、单位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称并授权盖章,文件内容包括:图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书等。

1。3、建筑设计总说明中,各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写；消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。

1。4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果,建筑面积计算应严格按照国家及地方必威体育精装版标准执行.

二、单体设计统一技术要求

2.1、层高

1.住宅地下室、底层、标准层、顶层及其他特殊楼层的层高要求.

２。地下车库、会所各层及其他配套设施的层高。

2.2、墙体

1。外墙和分户墙（厚度及用材):

２.户内隔墙:

３．厨房、卫生间墙体:

4。电梯井隔墙:

5。墙与异形柱的关系

起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居室墙面平整；

起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；

主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱,保证主卧室墙面平整.

6。墙体保温:

7.墙体隔声:

2.３、楼地面

1。所有楼板均采用现浇混领土楼板；

2．各房间(客餐厅、卧室、主卫、客卫、厨房、阳台、露台等）建筑与结构设计标高的控制。

a.卫生间：结构降板80-10０，建筑完成面最高点要比厅和卧室地面完成面低２０.

b。厨房：结构不降板(但需做防水),建筑完成面最高点要比厅和卧室地面完成面低２0.

c．阳台:结构降板５０，建筑完成面最高点要比厅和卧室地面完成面低5０。

ｄ。公共楼梯间:建筑完成面与厅、卧室完成面平齐。

3．各房间及公共交通部分面层材料的确定。

２。４、门窗

1。所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗分格应考虑到框料大小与玻璃面积的合理搭配。

2.开门原则及尺寸要求(入户门、卧室门、厨房门、卫生间门、工人房门、客厅阳台门、其他特殊部位门）。

3.开窗原则及尺寸要求。

a.窗口宽度、高度需要尽量统一,根据开间尺寸确定相应洞口标准,特殊部位另行调整。

b.开启扇面积符合相关规范，且形成对流。设计人员要演算每一窗的通风面积，确保符合规范要求,设计人员对此负责.通风面积的计算要求设计人员考虑到实际的面积比图纸上要小,要按照事实面积计算。（需考虑预测相对工程误差）

c。未特殊注明的窗台均为9０0高，高窗窗台为150０高．(特殊部位详见立面图纸)

ｄ.低窗窗台高400(完成面);且窗扇下部设450高固定扇.

e．凸窗标准外缘凸出尺寸为55０-６0０。

４.门窗细部要求:

ａ。门垛尺寸10０为宜,否则要做构造柱加固.

ｂ．导流槽:凸窗上方遮阳板在墙根处应设置导流槽或在外墙挑檐位置设大于100高的混凝土止水坎,以防积水造成外墙渗漏。

ｃ.落地门,窗下槛应预留７0高混凝土翻口(比结构完成面）,宽度同墙，作为将来地板铺设的收口，落地窗下槛应预留１５0高混凝土翻口(比结构完成面)。

d。凸窗上、下封板宜设保温板或保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。

２。5、厨房

1。功能流线和基本空间要求：

ａ.橱柜布置遵循洗切炒的流线,考虑微波炉,消