房地产施工图设计任务书模板.pdfVIP

【__】项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理

及维修要求，减少施工过程中的返工与改动,有效避免住宅设计中的常见问题，特

制定本任务书。

要求施工图设计单位认真参阅我司相关标准化文件及常用做法要求，因地制

宜，改进提高，保证住宅设计质量。

一、依据

本任务书作为施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结

合我公司以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要

的明确、补充和完善后编制而成.

二、适用范围

承接【__】项目的设计单位，在施工图设计中应遵照本任务书.

三、图纸要求

1。工程名称：【__】项目。

2。图面要求:各专业图纸规格需按有关制图规范并尽量做到统一，图纸表达

内容应

清晰明确，构图美观整洁。

2。1建筑如由多个分区组成，应提供分区拼接示意图,清晰表达各分区的界限

和

衔接关系。各分区边界的确定应做到各专业清晰、合理、统一。

2。2不同户型单元应绘制单元平面放大图。图中应清晰表示出墙体构造、隔

墙厚

度及定位尺寸、门窗洞口尺寸、阳台、挑板尺寸、家俱布置(开关及插座应

定位）、洁具摆放（洗手盆、大便器、地漏应定位）及空调机预留洞口位置，

并标明地面降板位置相对标高，和卫生间排水坡度。

2。3各专业应限制使用通用图纸，各专业应仔细核查图纸索引位置、标高及

尺寸

标注情况，减少不必要的麻烦。

2。4设备夹层(如一层与地下室间的夹层空间)也应绘制建筑图平面图。如地

下

室独立出图，则设备层平面归属地下室部分。

2.5地下室部分，应有顶板平面图，准确表达地下室通风采光井及出地面楼梯

间

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位置与地上建筑一层平面间的相互关系.

2.6应提供门窗详图，清晰表示出门窗尺寸,窗型分格和开启扇位置方向,并应

和立面图统一。

2.7正式出图要求：?电子文件一套（可修改版);蓝图【】套，其中【】套

为

装订成册（A4规格）。？防雷报批图【】套(电气设计加“防雷设计专

篇”)，

加盖设计院公章;?消防报批蓝图【】套；?产权测绘用图【】套；?规

划报建用：建筑平、立、剖面图（平面含屋顶平面)加结构基础图【】套，

蓝图，装订成册（A4规格)。

2。8电子文件方面的说明:

2.8。1方案图、施工图等必须提供相应的电子文件(可修改版）。电子文件在

文件编排组织上要清晰、明确，文件目录要以建筑栋号命名，子目录

为各专业电子图纸。建筑相同而栋号不同的仍要分别建立相应的目录,

不得以一个目录和一个文件代替.

2.8。2在设计过程中,设计院在计算面积时画的复线（Pline线），包括套内

面积计算的Pline线，仍要保留在图中，放在施工图纸外侧。

2。8.3设计说明中或单独提供住宅建筑的住宅套数及户室比,提供建筑的基

底面积.

3.时间要求：本工程的设计交图日期为2012_年_月__日.

4.其他要求：

4.1自接本设计任务书之日起，两日内成立项目工作组，指定项目总负责人，

并

将本项目的设计计划日程表及设计人员配置表（各专业负责人及工作组主要

人员应标明资历及工作年限)、联系方式(办公电话及手机号码)传至我司研

创中心。

4.2施工图设计单位应在三日内对我司提供的建筑设计方案进行深入研究，从

施

工技术层面加以分析,及时发现问题并提出合理的解决方案，报我司研究后

确定修改意见。

4.3施工图设计单位须进行各专业技术方案设计，必要时需进行扩初设计；

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4。4施工图设计阶段应定期召开项目例会，通知我司项目建筑师参加会议,并

应

提供项目例会记录单至我司存档。

4。5设计图纸应满足当地节能要求,并提供相应节能计算书。

内容说明四、

1。本任务书主要表述了我司对于【__】项目各部分施工图设计的具体要

求，提供了

我司惯用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明，请各专业工程师在本

项

目的施工图设计阶段予以落实.

2.项目设计负责人应保证各专业工程师认真阅读本任务书，相关各专业发生

矛盾时，

以建筑专业为依据,进行各专业