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范文范例学习参考
房地产项目开发程序和业务流程
、我国现行的房地产建设程序（四大阶段、十个过程）
阶段程序需准备的资料行政管理部门取得证书资金投入
提出项目建设的必要性和
依据、拟建规模和地点、
项目建议书
资源、条件、投资估算和
（申请报
资金筹措、建设进度安
告）发改委以计划管
排、效应分析。
理为主；规划、
项目项目选址方土地、环保、水前期工程费用：包括
前期案利、林业、旅游调研评估费、设计
项目核准或备案资料：等部门参与选费、地质勘探费、行
阶段设计任务址;经济、计政事业性收费、前期
书、投资计申请报告、城市规划意划、建设等部门其他费用等
划见、用地预审意见、环境参与初步设计和
影响评价、水土保持方方案审批。
初步设计案、占用林地审核、矿藏
（建设方压覆评估等+营业执照。
案）
办土地使用证：土地出让
施工图设合同、交费证明等；国土局、建设1《国有土地使1、土地费用：包括土
计、图纸审办规划许可证：申请报告局、规划局用证》地出让金沉淀部分、
查
和发改委批文、用地规划土地拆迁费
项目2、《建设用地
许可证、土地证、已审批用、土地契税、安置
规划许可证》
准备规划图和建筑设计图；土地、环保、房建设费用等，占比
3、《建设工程较大；
办施工许可证：土地证、
阶段消防、人防、规划许可证》
规划许可证、招标确定施2、前期工程费用：包
项目征地、
工队、施工图审查证明、括三通一平、临时设
报建、招标规划、建设等4、《建筑工程
质量安全监督手续等。施费、行政事业性收
施工许可证》
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