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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________。
1.2房屋结构及面积:_______________________。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按照约定提供房屋或存在欺诈等行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3如乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同条款:在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问,应及时向对方或专业律师咨询。
2.确认身份和权属:甲方应确保对其出租的房屋拥有完全的产权,并提供相应的权属证明。乙方应对自己的身份信息进行真实的陈述。
3.明确租赁期限:双方应明确租赁期限的开始和结束时间,并约定租赁期满后的处理方式。
4.租金和押金:双方应明确租金的金额、支付方式和时间,以及押金的金额和退还条件。
5.房屋使用和维修:乙方应合理使用房屋及其设施,并按照甲方提供的使用说明进行操作。如有损坏,应承担相应的维修责任。
6.合同变更和解除:任何一方欲变更或解除合应提前书面通知对方,并经双方协商一致。
7.违约责任:双方应清楚违约行为的定义和相应的违约责任,以及违约金的计算方式。
8.争议解决:双方应在合同中约定解决合同争议的方式,如友好协商或提交法院诉讼。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指出租房屋的一方,拥有房屋的完全产权。
2.乙方:指承租房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指乙方使用出租房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定结束之日止。
4.租金:乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。
5.押金:乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满或合同解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。
6.违约金:一方违反合同约定时,应向守约方支付的违约赔偿。
7.争议解决:当合同执行过程中发生纠纷时,双方采取的方式和方法来解决纠纷。
8.友好协商:双方在平等、公平的基础上,通过沟通、协商来解决合同争议。
9.法院诉讼:当友好协商无法解决争议时,双方将争议提交给有管辖权的人民法院进行审理。
应用场合:
1.个人出租住宅给个人承租的情况。
2.企事业单位出租住宅或办公房给个人或企事业单位承租的情况。
3.房屋中介机构代理出租或承租房屋的情况。
补充条款:
1.宠物条款
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