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个人借款购房合同

合同编号：__________

甲方（出借方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（借款方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出借资金给乙方购房事宜，达成以下协议。

第二章借款金额及用途

2.1借款金额：甲方同意向乙方出借人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为乙方向开发商支付购房款的资金。

2.2借款用途：乙方承诺将借款用于购买位于________省________市________区________路________号的房产（以下简称“该房产”）。

第三章借款期限及还款方式

3.1借款期限：本合同借款期限为________个月，自甲方实际将借款金额支付给乙方之日起计算。

3.2还款方式：乙方应按照以下还款方式向甲方偿还借款：

3.2.1乙方每月偿还借款本息共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元，直至还清全部借款。

3.2.2乙方应在每月________日前将当月应还本息支付至甲方指定的账户。

第四章利息及罚息

4.1借款利率：本合同借款利率为年利率________%，按月计算利息。

4.2罚息：如乙方未按照还款方式及期限偿还借款，甲方有权按照借款本金未偿还部分的________%计收罚息。

第五章担保及保证

5.1担保：为保证乙方按时偿还借款，乙方提供以下担保：

5.1.1乙方将其名下位于________省________市________区________路________号的房产（以下简称“担保房产”）作为借款的抵押担保。

5.1.2乙方应在本合同签订后________个工作日内，将该房产的抵押权设立在甲方名下。

5.1.3乙方应保证担保房产的权属清晰、无纠纷，并承担因担保房产权属不清、有纠纷所产生的法律责任。

5.2保证：乙方承诺以下事项：

5.2.1乙方保证借款用途真实、合法，并按照甲方要求提供相关证明材料。

5.2.2乙方保证在借款期间，如发生涉及担保房产的重大事项（如转让、抵押、租赁等），应及时通知甲方，并征得甲方书面同意。

5.2.3乙方保证在借款期间，如发生涉及乙方的重大诉讼、仲裁或其他法律纠纷，应及时通知甲方，并采取有效措施保障甲方权益。

第六章借款的支付与接收

6.1支付方式：甲方应通过银行转账或其他法律法规允许的支付方式将借款金额支付至乙方指定的账户。

6.2接收确认：乙方在收到甲方支付的借款金额后，应在24小时内向甲方出具书面确认，注明借款金额、借款日期及借款用途。

6.3支付凭证：甲乙双方应妥善保管支付凭证，作为借款支付和接收的证据。

第七章借款的偿还及提前还款

7.1偿还程序：乙方应按照本合同约定的还款方式及期限，按时将还款本息支付给甲方。

7.2提前还款：乙方有权提前偿还全部或部分借款。提前还款应提前________个工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款金额。

7.3提前还款利息：如乙方提前还款，甲方应按实际借款天数计算利息，多退少补。

第八章违约责任

8.1乙方违约：如乙方未按照本合同约定的还款方式及期限偿还借款，甲方有权采取以下措施：

8.1.1要求乙方支付逾期利息。

8.1.2要求乙方承担因违约产生的其他损失及费用。

8.1.3要求乙方按照本合同约定的担保方式承担担保责任。

8.2甲方违约：如甲方未按照本合同约定的借款金额及期限向乙方支付借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除本合同。

第九章争议解决

9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向借款发生地的人民法院提起诉讼。

9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十章其他条款

10.1合同变更：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4通知送达：本合同项下的任何通知、函件等，甲乙双方应通过书面形式送达对方指定的联系地址。通知送达后，视为对方已收到。

10.5合同的终止：本合同在借款全部偿还完毕后终止，但本合同第十章的其他条款仍对甲乙双方具有约束力。

10.6必威体育官网网址条款：甲乙双