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资产评估论文

（资产评估在市场经济中的地位和作用）

学号姓名：张静

班级：08级会计一班

【一】对资产评估的认识

一、资产评估的概念

资产评估是依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

二、评估对象

资产评估的对象，是指被评估的资源，即资产评估的客体。如，房地产，流动资产，机器设备，无形资产等。经过20多年的发展，资产评估服务对象已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体。在上市公司重大资产重组、关联交易、收购与出售资产、资产减值测试等业务及其信息披露、公允价值计量等领域，扮演了价值发现、价值判断、价值实现的重要角色。

三、评估方法

资产评估的基本方法包括：市场法，成本法，收益法。

市场法：

1）市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

2）通过市场法进行资产评估需要两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

3）市场法运用的基本步骤

a、选择参照物；

b、在评估对象与参照物之间选择比较因素；

c、指标对比、量化差异；

d、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；

e、综合分析确定评估结果。

4）市场法中的直接比较法

a、现行市价法。

b、市价折扣法。

资产评估价值=参照物成交价格x（1-价格折扣率）

c、功能价值类比法（类比估价法）。

资产评估价值=参照物成交价格x（评估对象生产能力/参照物生产能力）

d、价格指数调整法（物价指数法）。

e、成新率价格调整法。

资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率

收益法

1）收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

2）应用收益法必须具备的前提条件是：

a、被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；

b、资产拥有者获得预期收蒜所承担的风险也。可以预测并可以用货币衡量；

c、被评估资产预期获利年限可以预测。

成本法

1）成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。上述评估用公式可概括为：

资产评估价值=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值

【二】资产评估在社会主义市场经济条件下的地位与作用

资产评估是市场经济发展的产物。正确认识资产评估工作的地位与作用，对促进评估行业的发展显得十分重要。

资产评估有助于维护和协调资产所有者、经营者的权益。作用是功能在实际中的体现和具体化。我国的资产评估事业是在改革开放和社会主义市场经济发展过程中兴起的，这个行业一经形成，就显示出它在社会经济生活中的重要地位和作用。特别是随着社会主义市场经济的进一步发展，企业改革、产权变动和资产重组进程的不断加快，依法治国、依法办事的要求也越来越迫切，因此，资产评估事业发展十分迅速，已成为优化资源配置、促进结构调整、保障各类产权主体合法权益的基础性工具，在社会主义市场经济中发挥着越来越重要的作用。

资产评估有助于推进产权交易的健康进行。在我国社会主义市场经济条件下，资产通过市场进行交换，有利于生产要素的合理流动，促进资产使用效益的提高。为此，首先必须合理地确定资产的流通价格。由于各种因素的影响，投入市场流通的资产，一般不能简单地按原值或账面价值进行交易，否则会损害交易一方的利益，影响资产的合理流动。因此，通过资产评估合理的确定资产的价格，为资产交易双方提供服务，保障资产的合理流动。

资产评估有助于社会再生产的顺利进行。社会再生产只有保持适当的比例，才能顺利进行。在我国社会主义市场经济条件下，包括企业资产在内的市场价格是经常变动的，传统的资产价值管理办法往往使企业资产的账面价值同实际市场价格存在较大的差距。特别是近几年来我国的物价指数增长较快，是两种价格的差异更为突出。因此，以通过市场现值和重置成本等为基础重新评估资产价值，是解决资产补偿不足问题的重要途径，使社会再生产能顺利进行。

资产评估有助于充实和加强国有资产管理的基础工作，有利于国有资产的保值增值。从国有资产管理上看，通过资产评估，确定国有资产的实际价值量，是国有资产管理的最重要的基础资料。无论是宏观管理上的国有资产的优化配置，还是微观上的企业国有资产的有效经营，都要切实掌握国有资产价值的基础资料。只有通过资产评估，才能反映资产的实际价值，为国有资产的优化管理和保值增值提供真实数据。因此，资产评估是国有资产管理的重要组成部分，是优化国有资产管理的重要基础工作。

【三】正确看待资产评估在市场经济中的作用

应正确看待其在产权交易中的作用不可否认。尤其在