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汕头房地产租赁合同8篇
篇1
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房地产(以下简称“租赁物业”)的租赁事宜达成如下协议,为明确双方的权利义务,维护双方的合法权益,特制定本合同。
第一条租赁物业
1.1甲方同意将其所拥有的位于汕头的房地产(具体地址:__________________)出租给乙方使用。
1.2租赁物业的具体范围包括:建筑面积______平方米,附属设施包括______等。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2若乙方需要续租,应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按照合同约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。
3.2租金总额为______人民币,分______次支付。其中,首次租金为______人民币,支付时间为______年______月______日;之后每______个月支付一次租金,每次租金为______人民币。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时支付押金______人民币给甲方。
4.2租赁期满,乙方如未违反本合同任何规定,甲方应在租赁期满时将押金全额退还给乙方。
第五条甲乙双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
(2)甲方应保证租赁物业的适租性,保证其适合作住宅/商业用途(根据实际需求填写)。
(3)甲方应负责租赁物业的维修和保养,但由乙方自行装修或人为损坏的部分除外。
5.2乙方的权利和义务
(1)乙方有权在租赁期内使用租赁物业,并享有物业的合法使用权益。
(2)乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。未经甲方同意,不得擅自改变物业的使用用途。
(3)乙方应合理使用租赁物业,负责物业的日常维护和保养。如需装修或改变物业结构,应事先征得甲方同意。租赁期满后或因违约导致合同解除时,乙方不得拆除自行安装的设施和设备。甲方不承担任何补偿责任。合同期内终止合同的乙方可协商搬走自装的设施设备。(请甲乙双方在合同中详细规定此项。)
篇2
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
鉴于甲、乙双方就位于汕头市__________区(县)__________街道(路段)的房地产租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物描述
1.租赁物为位于汕头市__________区(县)的房地产,具体地址为__________。
2.租赁物建筑面积为______平方米,用途为______,房屋结构为______。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,总计人民币______元。租金按______支付一次,乙方需在每月的第______日之前支付下个月的租金。甲方收到租金后,需向乙方提供正规收据。如乙方未能按时支付租金,则须向甲方支付滞纳金,滞纳金按照每逾期一日支付月租的百分之_____计算。逾期超过____日的,甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。
四、押金的数额和支付方式
乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。押金将在租赁期满且乙方完成所有费用结算后无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违约或违反本合同约定导致合同提前终止的,甲方有权扣除相应费用后,将剩余押金退还给乙方。
五、物业设施及设备维护责任划分
租赁期间,物业设施及设备的维护责任由甲方负责。如因乙方的过失或过错导致物业设施及设备损坏的,乙方应承担修理费用并赔偿损失。对于乙方自购的家具、电器等物品,其维护责任由乙方自行承担。
六、房屋使用规定及违约责任
1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋,需事先征得甲方同意。如乙方擅自装修或改造房屋导致房屋损坏的,乙方应承担修复费用并赔偿损失。
2.乙方不得将房屋用于违法活动。如有违反,甲方有权立即解除合同并追究乙方法律责任。
3.乙方需按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。如因乙方原因导致逾期缴纳的,乙方应承担相应的违约责任。
4.如乙方提前退租或
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