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动迁房买卖合同
第一条合同双方
甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)
乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)
双方基于平等、自愿、诚信的原则,就动迁房买卖事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方位于_________(具体地址)的动迁房(房产证号:_________),建筑面积_________平方米,房屋结构:_________。
2.该房屋的所有权属于甲方,并无抵押、纠纷及其他法律限制。
第三条房屋交付
1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方,并确保房屋内部设施完好。
2.交付时,甲方应提供相关文件,包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件及其他必要文件。
第四条合同期限
1.本合同自____年____月____日起生效,至房屋买卖款项支付完毕及房屋交付完毕后终止。
2.合同期满,若双方无异议,可续签合同或另行签订补充协议。
第五条房屋买卖价格与付款方式
1.本合同总金额为_________元(大写:_________元整)。
2.付款方式:
-乙方应于签署本合同之日支付定金_________元;
-余款_________元应于甲方交房时支付。
3.甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据或发票。
第六条双方权利和义务
1.甲方的权利与义务:
-甲方应按合同约定及时交付房屋;
-甲方应保证所售房屋合法合规,具备可交易性。
2.乙方的权利与义务:
-乙方应按合同约定及时支付款项;
-乙方有权对房屋进行验收,并提出合理意见。
第七条房屋质量
1.甲方应保证销售的房屋符合国家和地方的建筑质量标准。
2.乙方有权在交付时对房屋进行检查,如发现严重质量问题,甲方应负责整改。
第八条违约责任
1.若甲方未按约定时间交房,需向乙方支付违约金_________元;
2.若乙方未按约定支付房款,甲方有权解除合同,定金不予退还;
3.如因违约导致的经济损失,违约方应承担相应赔偿责任。
第九条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;
2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更与解除
1.本合同一经签署,任何一方不得擅自变更或解除合同;
2.变更或解除合同须经双方协商一致,并以书面形式确认。
第十一条其他条款
1.本合同未尽事宜由双方协商解决,并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
合同条款说明
1.合同双方:明确甲乙双方的身份信息,确保合法性。
2.合同标的:清晰描述动迁房的相关信息,避免后期产生争议。
3.房屋交付:规定交付的时间和条件,确保乙方及时获得房屋。
4.合同期限:明确合同的生效时间和终止条件。
5.房屋买卖价格与付款方式:详细列出付款方式和金额,确保双方清楚资金流动。
6.双方权利和义务:明确双方的权利和义务,避免后期责任不清。
7.房屋质量:确保房屋符合国家标准,保障乙方的合法权益。
8.违约责任:规定违约情况下的责任和赔偿机制,保护双方利益。
9.争议解决:设定争议解决机制,确保在发生争议时能快速解决。
10.合同的变更与解除:防止一方随意变更或解除合同,保护双方的稳定关系。
11.其他条款:为未尽事宜提供协商空间,确保合同的严谨性。
通过以上条款设计,动迁房买卖合同能够有效地保障双方的合法权益,减少潜在的风险和争议,确保交易的顺利进行。
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