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BIM在建筑施工成本及进度管理中应用
的绩效评价
摘要:从当前的角度来看,有些公司将这项技术和自己的建设经营状况密切
结合起来,但是同时,有些公司也开始怀疑这项技术所能产生的收益,要想清除
BIM在推进过程中遇到的阻碍,就必须评估BIM技术在建筑公司中的应用所产生
的收益。因为施工管理的复杂程度,各个施工企业在管理上的侧重点也不尽相同,
再加上BIM技术的多种用途,所以很难构建出一套能够让所有的施工单位都感到
满意的综合的评估指标,而成本、进度管理的科学与高效对于一个工程的整体来
说有着非常大的影响,所以,本文就是从成本与进度这两个施工企业最为关心的
问题来对BIM的效益进行评估。
关键词:BIM,成本及进度管理,绩效评价
前言
当前阶段,在传统的建筑生产方式下,我国建筑行业出现了很多的工程管理
问题,比如:项目信息丢失严重,施工进度计划与现场的实际情况发生了冲突,
对工程进度进行了追踪和分析,很难对施工成本进行控制,很难进行有效的沟通
交流。所以,转变产业结构,提升劳动强度,就成了当前建设企业迫切需要解决
的问题。
1BIM技术的特征
(1)可视化
BIM技术是一种对建筑进行全面的虚拟建模,它不但可以精确地模仿建筑的外观,
而且可以使建筑的每个组成要素都栩栩如生地展现。施工方可以对建筑物的施工
计划、施工过程和后续运营情况有一个全面的了解,可以对各个方面的意见进行
整合,从而提升工程的质量。此外,建筑公司将BIM可视化技术用于项目招标,
并与具体的实例相结合,以一种经济上切实可行的投资产出比率,在现实中有着
很好的推广和实用价值。
(2)协调一致
BIM技术的普遍运用,使项目的模拟成为了一种可能,在项目开工前,各相关部
门可以按照施工进度表,对项目的每一个步骤进行模拟,从而了解项目的详细施
工步骤,对施工过程中出现的各类问题做出预测,便于各部门能够及时的找到问
题,并进行有效的沟通,从而确保项目的顺利进行,若每个过程中的问题都能够
进行有效的配合,将会极大的节约施工周期,确保项目的如期完工。
(3)优化性
BIM技术可以依据特定的施工状况,对工程中的各种数据进行修正,从而改进施
工进度,这对于降低建设费用,提升工程质量具有重要意义。BIM模型可以对
[1]
建筑的建设费用和投资收益率进行分析,为改善建设进度提供依据,在保证项目
质量的前提下,尽可能地减少费用。
2BIM在施工成本控制及进度管理中的应用
2.1施工准备阶段
2.1.1施工图审查
现在,使用BIM技术进行施工图审查与以前的平面图纸审查有很大的区别,BIM
技术的模拟性能够找出在平面图纸下很难找到的碰撞、重合等问题。在传统的图
纸审查中,设计人员主要是根据自己的经验来对其进行判断,而BIM技术则是利
用对其建立模型并进行仿真来发现问题。BIM技术的应用,使建筑工程在建设之
前就能提前检测到,从而降低了对工程的影响。
2.1.2最佳的施工工艺方案
在BIM技术模型的基础上,结合设计方案以及工作计划,对整体设计进行分析和
讨论,对重点施工环节和关键节点进行相应的技术仿真,找出施工中的难点,提
前发现突破口,在保证工程质量的前提下,尽量地提升施工的效率,并降低施工
中的成本。
2.2施工阶段
2.2.1网站布局的最佳化
运用BIM对现场的实际地点进行仿真,对现场的工地平面进行合理安排,并将进
度计划作为参考,构建一个3D模型,对各个施工工序进行直观的仿真,对施工
地点的布局进行优化。
2.2.2工作计划管理
对现场的施工展开了实时的监测,并对其进行了进度分析,从而能够及时地找出
那些延迟了工程进度的工序,并以此为依据,对工程的进度进行了适当的调整,
以确保工程能够如期地完成。
[2]
2.2.3准确计算
BIM技术在建筑中的运用,可以将建筑图纸和进度、成本、质量等信息进行集成,
为造价核算部门提供工程量清单信息,方便进行概算和预算编制,为准确的算量
创造了良好的条件。
2.3竣工阶段
2.3.1工程变更与索赔管理
在工程变更和索赔的管理中,要对BIM模型中的一个部件的特性进行更改,比如,
对门和窗的孔洞的大小进行更改,这种更改会导致对墙体的砌筑、过梁的尺寸等
工程量的更改,也会导致工程成本的变动。因为BIM技术可以支持部件的
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