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营业中的商店转租合同
第一篇范文:合同编号:_______
甲方(原承租人):____________
身份证号:____________
地址:____________
乙方(次承租人):____________
身份证号:____________
地址:____________
鉴于甲方承租了位于________(地址)的商店(以下简称“该商店”),并且租赁期限尚未到期,甲方愿意将该商店的部分或全部区域转租给乙方,乙方愿意接受转租,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条转租范围和面积
1.1甲方同意将该商店的部分或全部区域转租给乙方使用,具体转租范围和面积由双方另行约定,并以附件形式明确。
第二条转租期限
2.1本合同的转租期限为______年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2转租期限内,乙方应按照本合同约定支付租金、费用,并遵守租赁合同的相关条款。
第三条租金和费用
3.1乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应承担转租期限内的水电费、物业管理费等与租赁有关的费用,具体费用由双方协商确定,并以附件形式明确。
第四条权利和义务
4.1甲方作为原承租人,应保证租赁合同的履行,确保乙方在转租期限内正常使用该商店。
4.2乙方应遵守法律法规,合法经营,不得擅自改变商店结构和用途,不得损害甲方和租赁物的利益。
第五条合同的变更和终止
5.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。
5.2在转租期限内,如乙方未按照本合同约定支付租金或费用,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离该商店。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同的附件包括:转租范围和面积、租金和费用等详细内容,甲乙双方应予以认真阅读和遵守。
甲方(原承租人):____________
乙方(次承租人):____________
签订日期:____年__月__日
请注意,本合同范本仅供参考,具体条款应根据实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(原承租人):____________
身份证号:____________
地址:____________
乙方(次承租人):____________
身份证号:____________
地址:____________
丙方(第三方主体):____________
身份证号:____________
地址:____________
鉴于甲方承租了位于________(地址)的商店(以下简称“该商店”),并且租赁期限尚未到期,甲方愿意将该商店的部分或全部区域转租给乙方,乙方愿意接受转租,同时,甲方引入丙方作为第三方主体,以增加甲方的权益保障,三方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条第三方主体的角色和责任
1.1丙方作为第三方主体,同意协助甲方监督乙方的经营行为,确保乙方的经营活动符合甲方的利益。
1.2丙方应有权对乙方的经营活动进行监督,包括但不限于对乙方商品的质量、服务态度、环境卫生等进行检查。
第二条转租范围和面积
2.1甲方同意将该商店的部分或全部区域转租给乙方使用,具体转租范围和面积由双方另行约定,并以附件形式明确。
第三条租金和费用
3.1乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应承担转租期限内的水电费、物业管理费等与租赁有关的费用,具体费用由双方协商确定,并以附件形式明确。
第四条甲方权益保障
4.1丙方作为第三方主体,应确保乙方的经营活动不会损害甲方的权益,包括但不限于乙方的经营活动导致的商店声誉损害、商店财产损失等。
4.2若乙方经营活动导致商店声誉损害或财产损失,甲方有权要求丙方进行赔偿。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方如未按照本合同约定支付租金或费用,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离该商店。
5.2乙方不得擅自改变商店结构和用途,不得损害甲方和租赁物的利益。
5.3乙方不得在商店内进行任何违法活动,否则甲方有权要求乙方立即停止违法行为,并承担因此造成的一切后果。
第六条权利和义务
6.1甲方应保证租赁合同的履行,确保乙方在转租期限内正常使用该商店。
6.2乙方应遵守法律法规,合法经营,不得擅自改变商店结构和用途,不得损害甲方和租赁物的利益。
6.3丙方应协助
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