2024年房屋出租合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号码：________________身份证号码：________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：核实双方的身份证件，确认甲方为房屋所有权人或者有权处分人，乙方为具备租赁能力的自然人或者法人。

2.租金、押金、租赁期限等关键条款需明确且符合法律规定。

解决办法：参照当地房地产租赁市场价格，合理设定租金标准；押金数额不得超过一个月租金；租赁期限不得超过法定最长期限。

3.房屋交付时需明确状态，避免后期因房屋损坏或设施缺失产生纠纷。

解决办法：在合同中附上详细的房屋现状说明书，双方签字确认；并在合同中约定房屋交付时的状态及责任归属。

4.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：任何合同变更或解除均需双方协商一致，并书面确认；如有争议，可依法申请解决。

5.注意保管好合同原件，以免发生丢失、损坏等情况。

解决办法：双方各自保留一份合同正本，电子版合同可通过合法途径进行备份。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的居民或法人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

8.房屋恢复原状：指承租方在租赁期满后，将租赁的房屋及