2024小区广告位租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区广告位出租给乙方使用，乙方承租甲方小区广告位事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条广告位描述

1.1广告位位置：____________________（具体位置见附件一）。

1.2广告位面积：____________________平方米。

1.3广告位使用范围：乙方可在广告位上设置广告牌、海报等宣传物料。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）广告位租金：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。

（2）租金支付方式：每月底前支付次月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。

第四条广告内容审核

4.1乙方应在广告内容发布前将广告文案、图片等资料提交给甲方审核，甲方应在收到资料后五个工作日内完成审核。

4.2甲方有权对乙方的广告内容进行审核，如认为广告内容不符合国家法律法规、社会公序良俗或甲方小区管理规定的，有权要求乙方修改或撤换。

4.3乙方应确保广告内容的真实、合法、合规，如因广告内容引发的法律责任，由乙方承担。

第五条广告位的维护与管理

5.1乙方应保证广告位的整洁、安全，不得在广告位上堆放杂物、乱贴乱画。

5.2乙方不得擅自改变广告位结构，不得在广告位上进行焊接、钻孔等作业。

5.3乙方在广告位进行施工、维护时，应遵守安全生产规定，确保施工安全。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件一：广告位位置示意图

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的背景、资质和信用情况，确保合同双方的合法权益得到保障。解决办法：双方可以提前进行尽职调查，了解对方的实际情况，必要时可寻求专业律师的咨询。

2.明确广告位的具体位置和面积：合同中应详细描述广告位的具体位置和面积，以免产生争议。解决办法：在合同中附上广告位位置示意图，明确标注广告位的边界和面积。

3.遵守法律法规：合同双方应确保广告内容的合法合规，不得违反国家法律法规和社会公序良俗。解决办法：乙方在发布广告前，应将广告文案、图片等资料提交给甲方审核，甲方应在收到资料后五个工作日内完成审核。

4.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方可以提前规划资金，确保按时支付租金；甲方应在合同中明确租金支付方式和逾期支付的滞纳金比例。

5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在发生违约情况时能够及时解决。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金比例、赔偿范围等。

6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，以便在发生争议时能够快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：合同法是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。合同法规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等各方面的规则。

2.出租方（甲方）：指在本合同中提供广告位使用权给对方使用的当事人。

3.承租方（乙方）：指在本合同中租用甲方广告位的当事人。

4.租金：指乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

7.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行调解或裁决的一种争议解