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乌镇调研报告

一，乌镇概况

乌镇，地处浙江省嘉兴市桐乡市北端，西临湖州市南浔区,北接江苏苏州吴

江市，为二省三市交界之处，是一个有1300年建镇史的江南古镇，名列江南

六大古镇之一，具有典型江南水乡特征,完整地保存着原有晚清和民国时期水乡

古镇的风貌和格局。

二，乌镇旅游开发现状

乌镇于1999年开始进行古镇保护与旅游规划，目前为国家AAAAA级景

区。十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，当地人分别称之为

“东栅、南栅、西栅、北栅“东栅、南栅、西栅、北栅1999年,乌镇东栅区块保护开发工程经过周密调

查，制订了《乌镇古镇首期整治保护总体规划》和详细的修复与整治方案，开

始实施乌镇古镇保护与开发的东栅工程，简称“东栅景区”。景区中成功运作

了“了“管线管线地地埋”埋”、“、“改厕改厕工程工程””、“清、“清淤淤工程工程””、“、“泛光泛光工程工程、“、“智能化管理智能化管理

等保护模式，于2001年正式对外开放，占地面积约为0。9平方公里，可游

览包括汇源当铺、访庐阁、皮影戏、翰林第、修真观、古戏台、茅盾故居、余

榴梁钱币馆、木雕馆、蓝印花布染坊、公生糟坊、乌镇民俗风情馆、江南百床

馆、传统作坊区、香山堂、拳船表演，逢源双桥等二十多个景点；以旅游观光

为开发主题，突出重点呈现其原汁原味的水乡风貌和深厚的文化底蕴。

乌镇古镇保护一期工程相当的成功，不仅保护了当地宝贵的历史风貌和遗

产,同时也给地方经济带来了蓬勃生机.于是2003年乌镇古镇保护二期工程—-

西栅景区也随之启动。与东栅以旅游观光为主题不同，西栅打造的是商务旅游、

休闲度假休闲度假为为主主，，成功成功形形成成了一个国内了一个国内罕见罕见的“的“观光加休闲观光加休闲体体验验型型古镇景区，完

美的融合了观光与度假功能.西栅毗邻京杭大运河,两岸临河水阁绵延1.8公里

余,12个岛屿间纵横交叉的河道近万米，形态各异的古石桥72座，自然风光美

不胜收;同时景区内保存有精美的明清建筑25万平方米,横贯景区东西的老街中

各种名胜古迹、手工作坊、经典展馆、民俗风情让人目不暇接，水乡风貌一览

无遗.各类风格的民宿和各种档次的度假酒店，多家设施齐全的会议中心和商务

会馆,可容纳八百余人同时住宿；而缤纷的临河酒吧，茶馆，spa馆则给游客提

供完美的休息场所；另外游客服务中心、观光车船、水上巴士、直饮水、天然

气、宽带网络、卫星电视、电子巡更、泛光照明、星级厕所和智能化旅游停车

场等配套设施一应俱全，整体上创建了一个食宿游购娱基本完备的新型古镇社

区。

三，乌镇模式

如何很好地保护古镇的原貌和韵味,又能把它开发成为旅游热点同时实现可

持续发展,这一直是国内古镇保护与开发面临的难题。而乌镇的三线下地、地方

传统文化挖掘、控制过度商业化、市场化运作模式的选择等做法，目前看来都

是成功的，给全国的古镇保护开发树立了榜样。“尊重历史,尊重文化，坚持把

保护放在第一位,保护和旅游开发有机结合走市场化道路”，乌镇古镇的保护开

发模式被联合国教科文组织专家誉为“乌镇模式”。

1,保护模式

乌镇开发的原则是，承接古镇文脉,保持古镇风貌，力求原汁原味,做到“整

旧如故,以存其真”。具体的做法可归纳为“迁、拆、修、补、饰”五个字。所

谓“迁”：搬迁历史街区内必须迁移的工厂、大型商场、部分现代民居;“拆”，

拆除必须拆除的不协调建筑；“修”，用旧材料和传统工艺修缮破损的老街、

旧屋、河岸、桥梁等；“补”，恢复或补建部分旧建筑，填补空白，连缀整体；

“饰”，各类电线、管道全部地埋铺设，空调等现代设施全部遮掩.

乌镇首先推出全新的系统保护理念，在众多的江南古镇中第一个把所有矗

立在古镇上的高压线、低压线、电信、电话、有线电视埋到了街下，并铺设了

地下排污管道，出资对老街上居民每家每户装上抽水马桶，对所有河道进行大

规模的清淤.同时，原来老街已铺砌好的水泥路面，被重新换成了明清时代的石

板路，石板的铺设完全按传统的方式；沿街的铺面、老店、老宅用的都是陈年

的木门木窗，木结构修好后按老法桐油两度;墙面经过修整，砌得牢固结实,但并

不粉刷一新，白粉里渗了黑灰，力求呈现原来面貌；而沿街房屋也不是整排拆

除，坏什么修什么,半座墙、一片屋顶，几扇窗门，既不走样，也不出格.

而“深厚文化底蕴”作为乌镇古镇的灵魂，也被融入保护工程中间。在乌

镇保护过程中，完整的生活形态和深厚的地域文化