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建筑工程立项程序及内容

一、工程立项说明：

就是对整个工程进行了各方面的评估以后，并经过各方的审查，以为能够进行并开始开始

办各样手续。在工程立项以前对各个方面的评估应当就包含了工程估量，工程估量是指达成这

项工程，预估需要进行的成本投资。

二、工程立项程序：

1、先期调研程序

项目的先期调研程序，是经过对拟投资地域房地产市场的检查，采市集场信息，充足展望、论

证投资的可能性微风险，作出能否开发的过程。

2、进行可行性研究

主假如从技术、经济及协作配套等方面对项目建立的必需性、可能性进行全面、系统的剖析论

证。

3、进行项目可行性研究报告

对项目方案进行初步确立，确立项目的质量、进度、投资等目标。

初步可行性研究：

（1）项目建设的必需性和依照；

（2）市场剖析与展望；

（3）产品方案、拟建规模和厂址环境；

（4）生产技术和主要设备；

（5）主要原资料的根源和其余建设条件；

（6）项目建设与营运的实行方案；

（7）投资初步估量、资本筹施与投资使用计划初步方案；

（8）财务效益和经济效益的初步剖析；

（9）环境影响和社会影响的初步评论；

（10）投资风险的初步剖析。

详尽可行性研究：

（1）项目建设的必需性；

（2）市场剖析；

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（3）建设方案；

（4）投资估量；

（5）融资方案；

（6）财务剖析；

（7）经济剖析；

（8）资源利用效率剖析；

（9）土地利用及移民搬家布置方案剖析；

（10）环境影响；

（11）社会评论；

（12）风险剖析与不确立性剖析；

（13）提出研究结论与建议。

4、编制项目建议书：

认识项目所在地的地理环境，明确工程主体内容。进行投资经济析，撰写项目建议书为可研

报告做准备。

项目建议书应包含以下内容：

（1）总论；

（2）项目建设的必需性；

（3）功能定位与需求剖析；

（4）场馆现状及改扩建内容；

（5）项目实行方案；

（6）组织机构与人员配置；

（7）项目实行进度规划；

（8）投资估量与资本筹备；

（9）结论与建议。

5、工程初步设计

甲方出具工程初步设计拜托书，拜托设计院进行初步设计。附件基本与可研同样，除以上

审批文件外还有以下文件：

（1）可行性研究报告批复文件

（2）立项申请书

（3）设计拜托书

（4）安全预评论报告及存案文件

（5）环境影响报告书（表）及批复文件

（6）职业卫生预评论报告及批复文件

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（7）有关协议文件

（8）城市燃气公司资质证书

（9）消防建议书

（10）其余有关文件

（11）规划局规划建议、土地批文

三、项目立项过程：

就是向建设项目所在地发改委呈报项目建议书或项目可行性研究报告，获得发改委赞同立

项行政审批文件的过程（即项目立项）。准备各样资料，包含建设单位三证，土地有关证件，

规划部门建议书，项目可行性研究报告（需有资质）。把这些报给当地审批部门，赞同了就成

功了

四、详细赞同部门及报送有关资料，时间限期

赞同部门：

1、由市发展改革委或许市经委赞同的项目，中央在沪公司、市属管理的公司能够直接向市发展

改革委或许市经委提交项目申请报告；

2、其余公司应当向项目所在区（县）发展改革委或投资主管部门或许市政府确立的机构提交项

目申请报告，由区（县）发展改革委或投资主管部门或许市政府确立的机构初审后报送市发展

改革委或许市经委赞同。

报送有关资料：

（一）公司营业执照或许法证人书复印件，组织机构代码证复印件；

（二）规划部门出具的城市规划建议；

（三）房地部门出具的项目用地预审建议；

（四