2024农村私人租地合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有农村土地使用权，且乙方拟租用该土地用于农业种植等合法用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租地合同协议书。

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________________，土地面积为____平方米。

1.2土地用途为：____________________________。

第二条租期及租金

2.1本合同租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为每平方米____元/年，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3乙方应在每年__月__日前支付当年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条权利义务

3.1甲方应保证乙方在租期内对该土地的使用权，不得无故收回。如因国家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方应提前__个月通知乙方，并按照甲乙双方约定给予乙方相应的补偿。

3.2乙方应按合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。

3.3乙方应在租期内负责土地的维修、养护工作，确保土地的肥力和生产条件。

3.4甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租用的土地。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

4.2如甲方未按约定提供土地或提前收回土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。

2.土地用途应符合国家相关法律法规和政策，不得擅自改变土地用途。

3.租金支付方式和时间、滞纳金计算等条款要明确，以免产生纠纷。

4.注意合同中违约责任条款的约定，确保自身权益得到保障。

5.在签订合仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，及时与对方协商并作出修改。

6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。

解决办法：

1.遇到合同纠纷时，尝试友好协商解决，双方共同努力维护合同的履行。

2.如果协商无果，可寻求法律途径解决，向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在解决纠纷过程中，可咨询专业律师，获取法律意见和建议。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方（乙方）：指租用土地并支付租金的当事人。

3.土地使用权：指国家土地所有权下，依法取得并在一定期限内对土地使用、收益的权利。

4.租期：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、法律途径等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村私人土地出租给他人进行农业种植、养殖等合法用途。

2.农村集体土地出租给企业或个人用于农业开发、旅游观光等合法项目。

3.城市近郊农村土地出租给市民或企业进行休闲农业、绿化等用途。

补充条款：

1.土地交付：甲方应在合同签订后__日内将土地交付给乙方使用，如因特殊情况需延迟交付的，应提前通知乙方并说明原因。

2.土地维修：甲方应对出租的土地进行必要的维修和整治，确保土地达到适宜种植的条件。

3.保险责任：乙方应自行购买土地保险，以保障土地在使用过程中遭受意外损失时的权益。

4.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保土地利用过程中不对环境造成污染。

5.土地回收：如乙方在使用过程中出现违约行为，甲方有权提前收回土地，并扣除乙方已支付的租金。

附件列表：

1.土地使用权证书

2.土地现状照片或视频资料

3.乙方经营计划或项目批准文件

4.保险单据

5.乙方