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公寓住房管理规定

第一章总则

第一条为了规范公寓住房管理，维护住户的合法权益，促进社区

的和谐稳定，根据《住房管理法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条公寓住房是指由开发商或物业公司统一管理的、按独立单

元出租给个人或家庭的住房。

第三条公寓住房管理应当遵循公平、公正、公开、便利的原则，

依法维护住户的合法权益，促进住户的自主管理和自治能力，形成居

住和谐的社区环境。

第二章出租管理

第四条开发商或物业公司作为公寓住房的出租方，应当具备合法

权益。

第五条开发商或物业公司应当依法进行公寓住房的登记备案，并

及时向有关部门报备相关信息。

第六条公寓住房出租应当严格按照合同约定的方式进行，不得转

租、转借。

第七条出租方应当向承租方提供符合卫生、安全要求的住房，并

按照合同约定提供相关家具、电器等设施。

第八条出租方应当定期对公寓住房进行维修保养，并保持公共区

域的清洁卫生。

第九条出租方不得擅自变更出租住房的用途。

第三章承租管理

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第十条住户可以通过租约或租房合同的方式取得公寓住房的使用

权，享有与其他住户平等的权益。

第十一条住户应当按照合同约定的方式使用公寓住房，不得违法

违规使用住房。

第十二条住户应当遵守公寓住房的管理制度和公共秩序，尊重邻

里关系，不得干扰他人正常生活秩序。

第十三条住户有权要求出租方及物业公司提供住房维修、设施维

护等相关服务。

第十四条住户应当按时缴纳租金，并承担相应的水、电、燃气等

公共费用。

第十五条住户有权参与公寓住房管理委员会的选举和活动，行使

住户的自治权。

第四章物业管理

第十六条开发商或物业公司应当设立公寓住房管理委员会，由住

户选举产生。

第十七条公寓住房管理委员会的主要职责包括：监督物业服务质

量，处理住户之间的纠纷，促进社区的和谐发展等。

第十八条物业公司应当提供优质的服务，保障住户的合法权益。

第十九条物业公司应当建立健全公寓住房的安全管理制度，保障

住户的人身安全。

第二十条物业公司应当建立健全公寓住房的维修保养制度，及时

处理住户的维修请求。

第五章公共设施管理

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第二十一条公寓住房应当配备必要的公共设施，如电梯、停车

场、绿化带等，保障住户的生活需求。

第二十二条公共设施的维修和保养应当由物业公司负责，确保其

正常运行。

第二十三条住户应当爱护和保管公共设施，不得随意损坏或滥

用。

第二十四条住户应当遵守公共设施的使用规定，不得影响其他住

户的正常使用。

第六章违规处理

第二十五条对于不按规定使用公寓住房、违反物业管理制度的住

户，物业公司有权采取警示、通报、罚款等措施进行处理。

第二十六条对于恶意损坏公共设施、扰乱社区秩序的住户，物业

公司有权申请相关部门依法进行处罚。

第二十七条物业公司应当依法保障住户的合法权益，不得进行任

意处罚或侵犯住户的合法权益。

第七章法律责任

第二十八条对于违反本规定的行为，相关部门可以根据法律法规

进行处罚。

第二十九条对于物业公司以及其他相关责任人员的违法违规行

为，可以给予警告、罚款、暂停执业等行政处罚。

第八章附则

第三十条公寓住房管理规定的解释权归相关部门所有。

第三十一条本规定自发布之日起生效。

公寓住房管理规定（二）

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1范围

1.1主题内容

本标准规定了单身宿舍的分配、调整以及单身宿舍管理。

1.2适用范围

本标准适用于公司单身宿舍的分配、调整和管理。

2引用文件

q/临.g(26)2