物业管理服务协议补充要点2024年适用.pdfVIP

物业管理服务协议补充要点2024年适用

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维护

1.1.2绿化管理

1.1.3清洁服务

1.1.4安全保障

1.2增值服务

1.2.1维修保养

1.2.2家政服务

1.2.3快递代收

1.2.4活动组织

2.服务时间与标准

2.1服务时间

2.1.1日常服务时间

2.1.2紧急维修响应时间

2.2服务标准

2.2.1物业维护标准

2.2.2绿化养护标准

2.2.3清洁质量标准

2.2.4安全保障标准

3.费用与支付

3.1物业管理费

3.1.1费用计算方式

3.1.2费用支付期限

3.1.3费用调整机制

3.2增值服务费用

3.2.1服务费用计算方式

3.2.2服务费用支付期限

3.2.3服务费用优惠政策

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方权利

4.1.2甲方义务

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方权利

4.2.2乙方义务

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件

5.1.2变更程序

5.2合同终止

5.2.1终止条件

5.2.2终止程序

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同生效

8.2合同解除

8.3合同终止

9.其他条款

9.1必威体育官网网址条款

9.2知识产权保护

9.3不可抗力

9.4合同的保管

10.附录

10.1物业基本情况说明

10.2服务项目明细表

10.3费用明细表

11.签字盖章页

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

12.附件

12.1物业管理规定

12.2服务流程图

12.3联系方式

13.补充条款

13.1补充事项

13.2补充协议的签订时间

13.3补充协议的生效条件

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条：服务范围与内容

1.1物业管理服务

(1)物业维护：乙方负责对物业的公共区域、设施设备进行定期

检查、保养和维修，确保其正常运行和使用。

(2)绿化管理：乙方负责物业内的绿化区域的管理和养护，包括

修剪、浇水、施肥等工作。

(3)清洁服务：乙方负责物业公共区域的清洁工作，保持物业环

境的整洁。

(4)安全保障：乙方负责物业的安全保障工作，包括公共区域的

安全巡查、火灾预防、突发事件处理等。

1.2增值服务

(1)维修保养：乙方提供家电、家居设施的维修和保养服务。

(2)家政服务：乙方提供家政服务，包括清洁、洗衣、烹饪等。

(3)快递代收：乙方提供快递代收服务，确保甲方快递的及时收

取。

(4)活动组织：乙方组织各类社区活动，丰富甲方的生活娱乐。

第二条：服务时间与标准

2.1服务时间

(1)日常服务时间：乙方按照甲方约定的工作时间提供日常物业

管理服务。

(2)紧急维修响应时间：乙方在接到甲方紧急维修需求后，应在

规定的时间内（具体时间由双方协商确定）派员到达现场进行处理。

2.2服务标准

(1)物业维护标准：乙方按照行业标准和甲方要求，对物业进行

定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用。

(2)绿化养护标准：乙方按照绿化管理规范和甲方要求，对物业

内的绿化区域进行管理养护，保持绿化环境的优美和卫生。

(3)清洁质量标准：乙方按照清洁管理规范和甲方要求，对物业

公共区域进行清洁工作，保证清洁质量。

(4)安全保障标准：乙方按照安全保障规范和甲方要求，开展安

全巡查和保障工作，确保物业的安全。

第三条：费用与支付

3.1物业管理费

(1)费用计算方式：物业管理费按照甲方物业的建筑面积、物业

类型及乙方收费标准计算。

(2)费用支付期限：甲方应在每个