房地产商合同204条XP版商品房买卖合同5篇.docx

房地产商合同204条XP版商品房买卖合同5篇

篇1

房地产商合同

编号：XXX-XXX-XXX-XXX-XXX（共204条）XP版商品房买卖合同

甲方（出卖人）：____________________（以下简称甲方）

乙方（买受人）：____________________（以下简称乙方）

鉴于甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，就乙方购买甲方开发的房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况与说明

甲方开发之物业座落于：_______，名称为_____。（包括住宅、商铺、办公等）该物业已取得相关权属证明及符合销售条件。乙方所购买的商品房为第_____栋_____单元_____层_____号房。建筑面积、套内面积详见《房地产权证》。物业配套设施及规划情况详见附件。

二、计价与付款方式

该物业之售价为人民币_____元整（￥_____）。乙方应按照以下方式支付价款：

1.签订合同时支付定金人民币_____元整（￥_____）；

2.银行按揭方式支付，首付部分人民币_____元整（￥_____），剩余部分办理银行按揭贷款。具体贷款事宜由甲乙双方配合办理。

三、房屋交付及验收

甲方应于本合同签署之日起_____年内，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在收到交付通知后的七日内办理验收交接手续。如甲方未能按期交付，需按照未交付天数支付乙方已付款项万分之_____的违约金。如逾期超过_____个月，乙方有权解除本合同。

四、产权登记与办证

甲方应当在商品房交付使用后法定办证期限内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方需按照已付房款百分之_____向乙方支付违约金。乙方应配合甲方提供办理产权登记的相关资料。如因乙方原因导致无法如期办理产权登记，责任由乙方自行承担。

五、违约责任

甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定。任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的实际损失。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：逾期交付、逾期付款、产权登记问题、物业质量问题等。关于违约责任的详细条款见本合同附件。

六、其他条款

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。本合同内容如有与国家法律、法规相抵触的，应以国家法律法规为准。甲乙双方对此予以确认并严格遵守。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何单方面修改或解除均视为违约行为，需按照本合同违约责任条款承担相应的责任。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。由于乙方原因造成合同解除的，甲方有权要求乙方承担相应的损失赔偿责任。

八、附件与效力说明

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方名称]

乙方（卖方）：[卖方名称]

鉴于甲、乙双方就购买位于[项目地址]的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：[物业详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋结构：[房屋结构]。

4.房屋面积：[房屋面积]。

5.其他物业设施：[其他物业设施描述]。

二、交易条款

1.房价款：甲方购买乙方物业的总价款为人民币[总房价款]元。

2.付款方式：甲方应按照乙方要求支付定金、首付款、按揭款项等。具体付款时间、金额及方式详见附件。

3.产权过户：乙方应在甲方支付完全部房价款后，办理产权过户手续。

4.交接方式：双方应按照约定时间进行物业交接，交接前物业应保持良好的状态。

三、物业质量与保修

1.乙方应保证交付的物业质量符合国家及地方相关标准。

2.乙方提供为期两年的保修服务，自物业交接之日起计算。

3.保修期内，因质量问题导致的物业损坏，乙方应负责免费维修。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房价款，应按未付款项的万分之X向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间办理产权过户或交付的物业存在质量问题，乙方应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、不可抗力