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高层民用建筑防火设计
二OO九年五月二十日
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主要内容：
在高层民用建筑防火设计审核中常见的问
题，从五个方面：
1.建筑防火设计类别
2.总平面布置
3.建筑平面布置
3.水灭火系统
4.消防电气
5.防、排烟系统
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1.建筑防火设计类别
1.1建筑高度和层数
第2.0.2条建筑高度
建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的
高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机
房和楼梯
出口小间等不计入建筑高度。
应注意的问题：
建筑高度确实定应从室外地坪起算，不应从
室内设计相对零标高起算。
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v坡地地形下建筑高度和层数确实定：从设计
零相对标高起算的高度不一定能作为建筑高
度起算，根据标准，建筑高度确实定应从室
外地坪起算，对于没有采用?重庆市坡地高层
民用建筑设计防火标准?进行防火设计的坡地
建筑，应从室外最低地坪标高起算。
v顶层的局部功能用房应计入建筑层数和高度。
v住宅的中间跃层应计入层数。
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1.2高层建筑定性
第3.0.1条高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和
扑救难度等进行分类。并宜符合表3.0.1的规定。
应注意的问题：
对于建筑高度超过24米的医院和高级旅馆应直接划分为一类高
层建筑。
建筑高度超过24米但不超过50米的高层商住楼和综合楼应注
意超过24米局部的塔楼各层的建筑面积，如超过1500或
1000平方米时，应划分为一类高层建筑。
办公楼、教学楼分类时不考虑塔楼标准层的建筑面积大小。
当建筑裙房之上有多栋塔楼，且塔楼高度、层数、功能不同时
塔楼局部可分别定性，裙房应按最高类别的建筑裙房设防。
(P:1)
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第2.0.17条商业效劳网点：
住宅底部〔地上〕设置的百货店、副食店、粮店、邮政
所、储蓄所、理发店等小型商业效劳用房。该用房层数不超
过二层、建筑面积不超过300m2，采用耐火极限大于1.50h
的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅
和其它用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和平安出口
应分别独立设置。
应注意的问题：
商业效劳网点形式的认定：目前认可的商业效劳网点形式有单
层商业效劳网点和跃层式商业效劳网点两种形式，跃层式商
业效劳网点的形式可参见?高规?图集中关于商业效劳网点的
图示。对于网点之间互通、开门、或设走道连通的，均不属
于商业效劳网点，其所在建筑不应定性为住宅。
底部设商业效劳网点的住宅建筑整体建筑仍定性为普通住宅，
其自动喷水灭火系统和火灾自动报警设置仍参照住宅的标准
设置。
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第2.0.7条综合楼：由二种及二种以上用途的楼层组
成的公共建筑。
第2.0.8条商住楼：底部商业营业厅与住宅组成的高
层建筑。
应注意的问题：
建筑物内设有为工程自身配套使用的设备用房、车库
时，在进行建筑分类时可不单独作为一种功能计。
建筑物首层为建筑面积不超过300平方米的跃层式(跃1
层)商业效劳网点、建筑面积不超过300平方米的管
理等配套用房，当以上局部为住宅时，该建筑可按
居住建筑设计。
(P:2)
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2.总平面布局
2.1防火间距
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