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房地产估价师《制度与政策》模拟测试题（2）

房地产估价师《制度与政策》模拟测试题

7.《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记机构应当履行的

职责有(。)

A.查验申请人提供的权属证明

B.审查申请人提供的评估报告

C.就登记有关事项询问当事人

D.必要时对被登记房屋进行实地查看

E.及时登记有关事项

8.下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有(。)

A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部

门颁发

C.房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、

自治区人民政府确定

D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续

教育合格标准

E.房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销

9.下列关于房产税税率的表述中，正确的有(。)

A.按房产余值计征的为1.2%

B.按房产余值计征的为2.4%

C.按房屋租金计征的为3%

D.2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收

E.按房屋租金计征的为12%

10.为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时

应研究的内容有(。)

A.城市的发展布局

B.功能分区

C.禁止、限止和适宜建设的地域范围

D.建筑形态控制指标

E.城市性质

11.下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有(。)

A.施工定额

B.预算定额

C.概算定额

D.概算指标

E.投资估算指标

12.在地籍图中，属于地籍要素的有(。)

A.土地的编号

B.土地的利用类别

C.地理名称

D.房屋、道路、水系

E.土地的面积

13.影响债券利率高低的因素主要有(。)

A.发行者的信用级别

B.资本市场资金供求关系

C.债券偿还期限

D.利率计算方式

E.债券发行方式

14.下列会计科目中，属于资产类的有(。)

A.短期投资

B.累计折旧

C.实收资本

D.委托加工材料

E.坏账准备

15.下列属于承担民事责任的方式有(。)

A.罚款

B.吊销证照

C.赔偿损失

D.赔礼道歉

E.停止侵害

三、判断题(共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上

涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误，不答不得

分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至0分)

1.国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地

所有权证书。()

2.经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。()

3.依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土

地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。()

4.凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用

权转让后应按出让土地管理。()

5.自拆自建行为，不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。

()

6.《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的

所有人和使用人。()

7.无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产

开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。()

8.因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿

直接损失。()

9.以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划

主管部门申请核发选址意见书。()

10.经有关部门批准，建设艺术造型有特殊要求的，其设计可以直

接发包。()

11.房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外

的其他费用。()

12.房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定

未设立法定优先受偿权利下的市场价值。()

13.预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发

生物权效力。()

14.申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经

有关机关确认与原件一致的复印件。()

15.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申

请人请求损害赔偿。()