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自如房屋出租托管合同
第一篇范文:合同编号:__________
合同签订日期:____年__月__日
甲方(出租方):
乙方(托管方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋委托乙方进行出租和管理的事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于____省____市____区____路____号,房屋结构为____,房屋面积为____平方米。
1.2房屋的权属证明文件为____,甲方对上述房屋享有合法的出租权。
二、托管期限
2.1本合同的托管期限为____年,自合同签订之日起计算。
2.2托管期满后,如甲方继续委托乙方进行出租和管理,双方应签订新的托管合同,并按届时市场行情调整托管费用。
三、托管费用
3.1甲方应支付给乙方的托管费用为每月每平方米____元,按月支付。
3.2托管费用包括但不限于房屋租赁、物业管理、水电费、维修保养等费用。
3.3甲方应在每月__日前将当月托管费用支付给乙方。
四、托管事项
4.1乙方负责将房屋出租给符合条件的承租人,并负责与承租人的租赁事宜。
4.2乙方应保证房屋的安全、整洁,并定期进行维修保养。
4.3乙方应按约定向甲方支付托管费用,并保证甲方对房屋的收益权。
五、合同的变更和解除
5.1合同签订后,甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议,并经双方签字盖章确认。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
6.2违约金的计算方式为:违约方应支付给对方相当于违约部分托管费用两倍的违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
签订日期:____年__月__日
请注意,以上合同范本仅供参考,实际签订合同时,请根据双方实际情况进行修改和完善,并咨询专业法律人士。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同签订日期:____年__月__日
甲方(出租方):
乙方(托管方):
丙方(第三方主体):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋委托乙方进行出租和管理,丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于____省____市____区____路____号,房屋结构为____,房屋面积为____平方米。
1.2房屋的权属证明文件为____,甲方对上述房屋享有合法的出租权。
二、第三方主体丙方的角色和责任
2.1丙方作为独立的第三方主体,负责为甲方和乙方提供专业的房屋租赁管理服务。
2.2丙方应具备相应的资质和经验,确保服务的专业性和可靠性。
三、甲方权益保障
3.1乙方应将房屋出租给符合条件的承租人,并确保承租人的租赁行为符合法律法规和合同约定。
3.2乙方应保证房屋的安全、整洁,并定期进行维修保养,确保房屋符合租赁条件。
3.3乙方应按约定向甲方支付托管费用,并保证甲方对房屋的收益权。
3.4甲方享有对房屋的最终决策权,包括但不限于房屋的出租价格、租赁期限等。
四、托管费用和支付方式
4.1甲方应支付给乙方的托管费用为每月每平方米____元,按月支付。
4.2甲方应在每月__日前将当月托管费用支付给乙方。
4.3托管费用包括但不限于房屋租赁、物业管理、水电费、维修保养等费用。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方如有以下违约行为,应承担违约责任:
未能按照约定将房屋出租给符合条件的承租人;
未能按照约定保证房屋的安全、整洁和维修保养;
未能按照约定向甲方支付托管费用;
违反法律法规和合同约定的其他行为。
5.2乙方在违约情况下,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为托管费用的两倍。
六、甲方的主导权益
6.1甲方作为房屋的所有者,对房屋的出租和管理具有主导权。
6.2甲方有权监督乙方的工作,并要求乙方按照约定履行托管职责。
6.3甲方有权在合同期限内解除合同,并要求乙方支付违约金。
七、第三方主体丙方的意义和目的
7.1丙方作为第三方主体,介入甲方和乙方之间,提供专业的房屋租赁管理服务,确保合
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