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自家小房买卖合同
第一篇范文：合同编号：_______
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲方愿意出售位于_______的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2房产的产权清晰，不存在任何争议、债务、租赁、查封等情况。
1.3房产的用途为_______。
第二条房价及支付方式
2.1经双方协商，房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房产，并办理房产过户手续。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：_______年_______月_______日
房产证复印件
甲方身份证明复印件
乙方身份证明复印件
房产过户所需的相关资料
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方）：
鉴于甲方愿意出售位于_______的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保甲方权益，同意提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条第三方主体职责
1.1丙方作为第三方担保机构，负责对乙方的支付能力及诚信进行审核。
1.2丙方应确保乙方按照本合同约定支付房价款。
1.3丙方在房产过户完成后，应向甲方支付担保费用，费用标准为房价款的_______%。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应向丙方提供房产证复印件、甲方身份证明复印件等必要的资料，以便丙方进行审核。
2.2甲方有权要求丙方对乙方的支付能力及诚信进行调查，并提出合理怀疑。
2.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损失。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定支付房价款。
3.2乙方应接受丙方的审核，并配合丙方进行相关调查。
3.3乙方在房产过户完成后，应向丙方支付担保费用。
第四条违约责任
4.1甲方、乙方、丙方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。
4.2乙方违约的，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。
4.3丙方未履行第三方担保职责的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方）：
签订日期：_______年_______月_______日
房产证复印件
甲方身份证明复印件
乙方身份证明复印件
丙方资质证明复印件
第三方介入的意义和目的：
第三方介入本合同，旨在为甲方提供一道保障，确保甲方在房产交易过程中的权益不受损失。第三方担保机构通过对乙方的支付能力及诚信进行审核，降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，第三方担保机构的存在，有助于增强甲乙双方交易的信任，促进交易的顺利进行。
甲方为主导的目的和意义：
在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求第三方担保机构对乙方进行审核，确保乙方具备支付能力及诚信。此外，甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的担保责任，保障甲方权益。通过这种方式
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