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店铺门面租赁合同
第一条合同双方
甲方(出租方):_________(以下简称“甲方”)
乙方(承租方):_________(以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方本着平等、自愿、诚信的原则,就甲方将其合法拥有的门面房屋租赁给乙方使用事宜达成如下合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为甲方位于______(具体地址)的店铺门面(以下简称“租赁物”)。
2.租赁物的建筑面积为______平方米,具体位置及附属设施如下:_________。
第三条租赁期限
1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,若双方无异议,可以续租,具体续租条款另行协商。
第四条租金及支付方式
1.租金为每月人民币______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.租金支付账户信息:
-银行名称:_________
-账户名称:_________
-账户号码:_________
第五条保证金
1.乙方在签订本合同时,应向甲方支付保证金人民币______元(大写:______元整)。
2.保证金在合同终止后,如乙方无违约行为,甲方应在____日内将保证金全额退还乙方。
第六条租赁物的使用
1.乙方应合法合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.乙方在使用租赁物过程中,应遵守相关法律法规及小区管理规定,确保不影响周围居民的正常生活。
第七条维修和管理
1.租赁物的日常维护和管理由乙方负责,确保租赁物的良好状态。
2.如因租赁物的自然损耗及结构性问题导致的维修,甲方应负责修理。
第八条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
-有权按合同约定收取租金;
-负责租赁物的产权保证及相关法律责任;
-在合同履行期间,甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。
2.乙方的权利与义务:
-有权在租赁期间合法使用租赁物;
-按时支付租金及相关费用;
-不得将租赁物转租、转借或变更用途。
第九条违约责任
1.若一方未按合同约定履行义务,违约方应向守约方支付违约金,违约金为未履行部分租金的______%。
2.若因一方违约造成对方损失,违约方应承担相应的赔偿责任。
第十条合同的变更与解除
1.因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
2.任一方如需提前解除合同,须提前____日书面通知对方,并协商解决相关事宜。
第十一条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方协商确定,并以书面形式补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
合同条款说明:
1.合同双方:明确甲乙双方的名称及身份,确保各方责任明确。
2.合同标的:具体描述租赁物的地址及面积,确保标的清晰可辨。
3.租赁期限:规定租赁的起止时间,便于双方履行约定。
4.租金及支付方式:详细说明租金及支付方式,以避免后期争议。
5.保证金:明确保证金的数额及退还条件,保障甲方权益。
6.租赁物的使用:规定乙方的使用权及义务,维护租赁物的合法使用。
7.维修和管理:明确维修责任,避免因管理不善导致的损失。
8.双方权利义务:清楚列出双方的权利与义务,确保合同的公平性。
9.违约责任:设定违约金及赔偿责任,确保双方遵守合同。
10.合同的变更与解除:规定解除合同的条件,有助于处理突发情况。
11.争议解决:明确争议解决方式,便于后期纠纷处理。
12.其他约定:提供补充条款的空间,确保合同的完整性。
以上条款设计旨在保护合同双方的合法权益,确保合同的合法性和可操作性。根据实际情况,可能需结合当地法律法规进行适当调整。
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