征收补偿回迁房交易协议标准文本.pdfVIP

征收补偿回迁房交易协议标准文本

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1征收补偿主体

1.2回迁房开发商

1.3回迁房交易主体

第二条回迁房的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

第三条征收补偿协议的履行

3.1征收补偿金额

3.2补偿支付方式及时间

3.3搬迁及临时安置

第四条回迁房交付及产权办理

4.1交付时间及条件

4.2产权办理时间及费用

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式及时间

第六条交易双方的义务

6.1征收补偿主体的义务

6.2回迁房开发商的义务

6.3回迁房交易主体的义务

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1征收补偿主体的违约责任

8.2回迁房开发商的违约责任

8.3回迁房交易主体的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他约定

11.1房屋交付前的维护与管理

11.2房屋交付后的维修与保养

11.3物业服务及费用

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约责任

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改和补充

14.3合同解除或终止后的权利义务处理

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1征收补偿主体：指根据国家相关法律法规，对被征收人的房

屋进行征收补偿的行政机关或者其指定的补偿实施单位。

1.2回迁房开发商：指负责开发建设回迁房，并与征收补偿主体

签订征收补偿协议的房地产开发企业。

1.3回迁房交易主体：指依法享有回迁房所有权，并与征收补偿

主体或回迁房开发商进行交易的当事人。

第二条回迁房的基本情况

2.1房屋位置：回迁房位于_______（具体地址），宗地编号为

_______。

2.2房屋面积：回迁房的建筑面积为_______平方米，其中套内

建筑面积为_______平方米，分摊的共有建筑面积为_______平方米。

2.3房屋结构：回迁房的结构类型为_______，建筑层数为

_______层。

2.4房屋用途：回迁房的规划用途为_______，实际用途为

_______。

第三条征收补偿协议的履行

3.1征收补偿金额：征收补偿主体应根据国家相关法律法规和征

收补偿安置方案，向征收补偿主体支付征收补偿款共计人民币

_______元（大写：_________________________元整）。

3.2补偿支付方式及时间：征收补偿款通过银行转账方式支付，

支付时间为_______年_______月_______日前。

3.3搬迁及临时安置：征收补偿主体应在搬迁期限内完成搬迁，

并按照征收补偿安置方案约定的标准，获得临时安置补助。

第四条回迁房交付及产权办理

4.1交付时间及条件：回迁房应在_______年_______月_______

日前交付给征收补偿主体。交付条件为：_______。

4.2产权办理时间及费用：回迁房开发商应协助征收补偿主体办

理房屋产权登记手续，办理时间为_______年_______月_______日前，

相关费用由_______承担。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：回迁房交易价格为人民币_______元/平方米，总

计人民币_______元（大写：_________________________元整）。

5.2支付方式及时间：交易款项通过银行转账方式支付，支付时

间为_______年_______月_______日前。

第六条交易双方的义务

6.1征收补偿主体的义务：

6.1.1按约定时间支付征收补偿款；

6.1.2按约定时间完成搬迁；

6.