2024年房地产抵押典当合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

1.甲方为抵押房地产的所有人，并拥有完全的处分权；

2.乙方愿意对甲方的房地产进行抵押典当；

3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押房地产基本情况

1.1甲方同意抵押的房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________，土地使用权证号/不动产权证书号：____________________。

1.2该房地产的面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，建筑用途为____________________。

1.3该房地产的评估价值为人民币____________________元。

第二条典当金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供典当金额为人民币____________________元。

2.2典当期限自典当之日起至____________________日止。

第三条典当利率及费用

3.1乙方向甲方典当的利率为每月____________________%。

3.2典当期间，乙方应按期支付典当利息。利息计算方式为：按典当金额乘以典当利率按月计收。

3.3典当期间，甲方应承担的费用包括但不限于物业管理费、税费等。

第四条还款方式及还款责任

4.1典当期限届满，乙方应按约定将典当本金、利息一次性偿还甲方。

4.2乙方提前还款的，甲方应按实际典当天数计算利息，并退还乙方提前还款的部分。

4.3乙方逾期还款的，应按逾期天数加收逾期利息，逾期利息计算方式为：按典当金额乘以典当利率加收____________________%。

第五条抵押物的处理

5.1在典当期限内，甲方不得对该房地产进行买卖、转让、设定抵押或其他权利负担。

5.2典当期限届满，乙方按约定偿还本金、利息的，甲方应将该房地产的所有权/使用权转移给乙方。

5.3乙方未按约定偿还本金、利息的，甲方有权依法处置该房地产，以偿还乙方未偿还的本金、利息及产生的相关费用。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。

6.2合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供抵押房地产，或提供虚假情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

7.3乙方未按约定支付典当本金、利息的，甲方有权解除本合同，并依法处置抵押房地产。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

签订日期：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、有效身份证件及授权情况，以确保合同的有效性。解决办法为：要求对方提供有效的营业执照、身份证件以及授权书。

2.房地产权属清晰：确保甲方提供的抵押房地产权属清晰，无任何权利纠纷。解决办法为：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并进行核实。

3.明确合同条款：合同中的各项条款应明确具体，避免模糊不清的表述。解决办法为：在签订合同前，详细阅读合同条款，对不明确的部分进行询问和修改。

4.利息及费用合理：确保典当利率及各项费用符合国家法律法规规定。解决办法为：查阅相关法律法规，确认利率及费用是否合理。

5.合同履行监控：在合同履行过程中，关注乙方还款情况，确保合同顺利履行。解决办法为：定期与乙方沟通，了解其还款计划及履行情况。

6.违约责任明确：合同中应明确约定违约责任及违约金数额。解决办法为：在合同中详细列明违约责任及违约金计算方式。

7.争议解决途径：明确合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法为：在合同中约定争议解决条款，选择合适的解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权。

2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产权利转移给债权人，作为债权的担保。

3.典当：债务人或第三人将其动产交付给债权人，债务人在约定时间内支付利息并按约定价格赎回的融资行为。

4.典当期限：典当合同中约定的债务人支付利息并赎回典当物的期限。

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