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?合同编号：__________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

法定代表/负责人：________________

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法定代表/负责人：________________

鉴于：

3.双方就地上权设定事宜达成一致，同意签订本契约。

第一条地上权设定

1.1甲方同意将其土地所在地地表使用权设定给乙方，使用期限为____年，自本契约生效之日起计算。

1.2乙方取得地表使用权后，有权在土地上进行使用目的所必需的建设、经营和管理活动。

第二条权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证乙方的地表使用权不受第三方侵犯；

（2）不得干涉乙方正常使用土地的行为；

（3）按照约定提供土地使用权所需的文件和资料；

（4）协助乙方办理相关审批手续。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照约定支付地上权使用费用；

（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）遵守土地所在地法律法规，不得从事违法行为；

（4）合同终止或到期后，按约定将土地恢复原状，交还甲方。

第三条地上权使用费用

3.1乙方应按年度向甲方支付地上权使用费用，具体金额为人民币____元/年。

3.2乙方应在每年合同到期前一个月内，将当年的地上权使用费用支付给甲方。

第四条合同的变更、终止和解除

4.1双方同意，合同变更、终止和解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）乙方未按约定支付地上权使用费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方违反本契约第二条的约定，甲方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

4.2合同终止或解除后，乙方应按照本契约第二条第4项的约定，将土地恢复原状，交还甲方。

第五条争议解决

5.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的信息，包括姓名、地址、联系电话和法定代表/负责人等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方应提供有效证件和相关信息，以便核实身份和地址等资料。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.明确地上权设定和使用范围：双方应明确约定地上权设定的具体范围和使用目的，避免因使用范围不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和使用目的，并以附图形式附加说明。如有争议，可请第三方专业机构进行测量和确认。

3.地上权使用费用的支付和调整：双方应明确约定地上权使用费用的支付方式和金额，如有调整，应协商一致。

解决办法：在合同中约定支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间和金额等。如有调整，双方应书面协商一致，并注明调整原因和依据。

4.合同的变更、终止和解除：双方应明确约定合同变更、终止和解除的条件和程序，以防止一方无故违约。

解决办法：在合同中详细列明变更、终止和解除的条件和程序，包括通知期限、违约责任等。如一方违约，另一方可根据合同约定采取相应措施。

5.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中选择一种争议解决方式，并约定具体的程序和地点。如双方无法达成一致，可按照合同约定的方式解决争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指土地所有权人，拥有土地所有权的权利和义务。

2.乙方：指取得土地地表使用权的当事人，享有地表使用权和相关权益。

3.地上权：指土地所有权人将其土地地表使用权设定给他人的权利，允许他人在该土地上进行建设、经营和管理活动。

4.地表使用权：指在土地上进行建设、经营和管理活动的权利，包括使用权、收益权和处置权等。

5.使用目的：指乙方取得地表使用权后，在该土地上所进行的具体建设和经营活动。

6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力，双方开始履行合同约定的权利和义务。

7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.补充协议：指对本契约未尽事宜，双方另