2024年深圳商铺租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于深圳市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2商铺用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的使用情况进行监督。

4.2乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得将商铺转租、转让或用于违法活动。

4.3甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

4.4乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确商铺的具体位置和面积，确保合同中填写的地址和面积与实际相符。

解决办法：在签订合同前，乙方应亲自或委托专业人员对商铺进行实地考察，核实地址和面积。

2.租赁用途应明确填写，避免后期因使用不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写商铺的用途，如餐饮、零售等。

3.租金金额和支付方式应详细说明，包括租金支付的开始时间、结束时间、支付金额和支付方式等。

解决办法：在合同中详细规定租金支付的具体条款，包括支付日期、支付金额和支付方式等。

4.违约责任应明确约定，包括违约行为的认定和违约责任的具体承担方式。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为的认定和违约责任的具体承担方式。

5.争议解决方式应明确约定，包括争议解决的途径和地点。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括争议解决的途径和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租商铺的当事人，即商铺的所有者或有权出租商铺的人。

2.承租方：指承租商铺的当事人，即租赁商铺使用权的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁合同签订之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.实地考察：指承租方在签订合同前，对商铺进行现场查看，以核实商铺的实际情况。

应用场合：

1.适用于深圳市的商铺租赁合同签订。

2.适用于商铺出租方和承租方之间的租赁事宜。

补充条款：

1.商铺设施和设备清单：明确商铺内的设施和设备，包括家具、电器等。

2.商铺维修责任：约定出租方和承租方在租赁期间的维修责任。

3.商铺保险：约定承租方是否需要购买商铺保险，以及保险的范围和责任。

4.商铺转让或转租：约定承租方在租赁期间是否可以转让或转租商铺。

5.商铺经营范围：明确承租方在商铺内的经营范围，如餐饮、零售等。

6.商铺装修限制：约定承租方在租赁期间对商铺进行装修的限制条件。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.商铺现状照片或视频：记录商铺在签订合同前的现状。

3.商铺设施和设备清单：详细列明商铺内的设施和设备。

4.商铺装修方案：如