2024小区物业商铺房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于__________的小区物业管理者，拥有该小区内商铺房屋的出租权；乙方愿意租赁该商铺房屋进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及面积

1.1甲方出租给乙方的商铺房屋位于__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方仅限于租赁的商铺房屋内进行经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并确保保险权益的连续性。

6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方不得无故提前解除合同，否则应支付乙方违约金__________元。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的__________%作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法，应及时终止合同签订进程，并追究相应法律责任。

2.明确租赁房屋的实际情况：在签订合同前，乙方应实地查看租赁房屋，确认房屋的面积、设施、结构等基本情况，确保符合经营需求。如发现房屋实际情况与甲方描述不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。

3.注意合同条款的完整性：在签订合应确保合同条款完整、明确，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任、保险、违约责任等内容。如有遗漏或不明条款，应及时补充和完善，以免在履行合同过程中产生纠纷。

4.严格遵守合同约定：在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定的各项条款，确保合同的正常履行。如一方违反合同约定，另一方有权按照合同约定追究违约方的责任。

5.妥善保管合同文件：双方在签订合同后，应妥善保管合同文件，以便在履行合同过程中查阅。如合同文件遗失或损坏，应承担相应的责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。

7.保险：指承租方为租赁房屋及附属设施购买的保险，以确保保险权益的连续性。

8.维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的维修和保养责