2024年店面租房合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店面房，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁店面及面积

1.1甲方出租的店面房位于_______市_______区_______街道_______号，店面面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁用途

乙方租赁该店面房用于_______（经营范围），并应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条维修责任

6.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2乙方提前解除本合应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供店面房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的名称和信息准确无误，如有变更应及时更新。解决办法：在合同中明确约定双方应定期核对合同信息，如有变更应在变更发生后____小时内通知对方，并签署书面变更协议。

2.租金支付方式和时间应明确，避免延迟支付。解决办法：在合同中规定乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，超期未支付的，每延迟一日，乙方应支付延迟支付金额的__%作为滞纳金。

3.押金退还条件及时间应明确。解决办法：合同中约定租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.租赁用途应明确，避免乙方从事违法经营活动。解决办法：在合同中明确乙方租赁店面房的用途，并约定乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.维修责任应明确，避免因使用不当导致店面损坏。解决办法：在合同中明确约定租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店面房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店面房的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.租赁用途：指乙方租赁店面房的目的和经营范围。

8.维修责任：指合同双方对店面房的维修和维护责任。

9.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

10.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于城市街道、商场、商业区的店面房。

3.适用于租赁双方为明确租赁条款，保障双方权益的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并约定宠物的种类、数量、管理责任等。

2.装修条款：如乙方需对店面进行装修，应事先征得甲方同意，并约定装修