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2023年房地产经纪人之房地产交易制度

政策押题练习试题A卷含答案

单选题（共60题）

1、房地产经纪人的责任是()。

A.促进房地产业发展

B.为委托方提供真实可靠的信息

C.诚实信用

D.客观反映房地产价值

【答案】B

2、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最

高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得

的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70

【答案】A

3、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行

政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】B

4、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。

A.定向使用的原则

B.安全运作的原则

C.严格时限的效率原则

D.定量使用的原则

【答案】D

5、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。

A.交易的任何一方

B.产权承受人

C.交易双方

D.卖方

【答案】B

6、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于()所有。

A.业主

B.房地产开发企业

C.建设(房地产)行政主管部门

D.物业服务企业

【答案】A

7、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收增值税的税率是

（）。(2011年真题)

A.1.5%

B.3.0%

C.5.0%

D.5.5%

【答案】A

8、洋金花的功效是

A.止咳平喘,活血化瘀

B.止咳平喘，降气化痰

C.止咳平喘,行气解郁

D.止咳平喘,止痛止痉

【答案】D

9、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协

理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得

了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理

权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工

验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买

卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公

司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了

房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层

有误。

A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.初始登记

【答案】A

10、2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅

的，契税税率统一下调到()。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

【答案】A

11、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民

政府()部门申请领取施工许可证。

A.建设行政主管

B.土地行政主管

C.环境保护

D.发展计划

【答案】A

12、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。

A.7%

B.5%

C.3%

D.1%

【答案】A

13、下列关于城市总体规划的表述中，错误的是（）。

A.城市总体规划的规划期限一般为20年

B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排

C.城市的总体规划由城市人民政府审批

D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求

社会意见

【答案】C

14、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是

A.适用于下颌前突和下颌后缩

B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位

C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支

D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段

E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫

【答案】B

15、城镇土地使用税实行（）。(2008年真题)

A.定额税率

B.比例税率

C.累进税率

D.累退税率

【答案】A