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大楼租赁合同

第一条合同双方

甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)

乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)

双方基于平等、自愿、诚信的原则,就大楼租赁事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________(具体地址)的房产(以下简称“租赁物业”)。

2.租赁物业的建筑面积为_________平方米,具体情况包括但不限于:_________。

第三条租赁期限

1.合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。

2.合同期满后,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。续租的租金及其他条件应在续租前协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元(大写:_________元整),租金支付方式为:

-租金按月支付,每月的租金为_________元,乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方应在收到租金后,向乙方提供相应的收据。

第五条租赁物业的使用

1.乙方可将租赁物业用于_________(具体用途),不得擅自改变租赁物业的用途。

2.乙方在使用租赁物业时,需遵守国家法律法规及物业管理规定,不得进行任何违法活动。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方应负责租赁物业的主体结构及公共设施的维护和修缮。

2.乙方应妥善使用租赁物业,如因使用不当造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修,需事先征得甲方书面同意。

第七条权利与义务

1.甲方的权利与义务:

-甲方应保证租赁物业符合租赁条件,具备安全、适宜使用的状态;

-按时提供租赁物业的相关证明材料。

2.乙方的权利与义务:

-乙方应按合同约定支付租金;

-保持租赁物业的整洁和良好状态;

-不得擅自转租或出借租赁物业。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金:

-违约金为未履行部分租金的____%;

-若一方违约造成对方经济损失的,违约方需承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。

2.乙方逾期支付租金的,每逾期一天,应按未支付租金的____%支付滞纳金。

第九条合同的变更与解除

1.合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。

2.在下列情况下,任一方可解除合同:

-一方严重违约,影响合同的履行;

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

3.合同解除后,双方应按实际履行情况结清款项。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条附加条款

1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效,合同的各项条款在履行过程中具有法律效力。

甲方(签字/盖章):_________

乙方(签字/盖章):_________

签订日期:____年____月____日

签订地点:_________

附录

1.租赁物业的详细信息(包含图纸、照片等)。

2.双方的联系方式及相关证明文件。

3.其他补充文件。

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