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代理策划合同范本3篇

甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议：

一、托付内容

甲方托付乙方全程筹划、独家代理销售甲方产权所属的“绿岛商城”工程（下简称工程），该工程位于江门市建立三路135号，可售建筑面积约万平方米左右；该工程的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范围，全部可销售物业均视为乙方业绩并可按本合同商定标准收取佣金。

二、销售任务

1、甲乙双方商定，工程取得预售许可证并正式开盘后6个月内乙方应完成工程推盘量（推盘量指工程具备销售条件并实际公开销售的物业面积）的60%，工程正式开盘后12个月内乙方应完成工程推盘量的80%，乙方销售业绩以《房屋买卖合同》和《认购书》的销售面积为标准统计。

2、甲乙双方商定，工程在20年月日前取得预售许可证，如工程在正式开盘前未完全具备销售条件（指工程未取得预售许可证或其他销售手续不齐全），甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或不再生效。

3、如在商定时间内乙方未完成销售任务，甲方有权单方面解除本合同或要求乙方实行有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方与乙方解约，甲方应支付乙方已经实现销售业绩（以购房合同和购房认购书的总金额为统计基数）对应的代理费。

三、合同期限

本合同有效期自签订之日起至乙方完本钱工程可销售面积的95%时，在乙方完成工程95%销售率后，双方可协商终止本合同。

四、筹划、设计、代理费的相关商定

1、筹划、设计、推广及销售人员根本费用；甲方同意自本合同生效后每月五号支付当月根本费用2万元，至工程销售完毕的当月终止支付。

2、工程商业局部（包括酒店、写字楼、车库）销售代理费：

甲乙双方商定，本工程商业局部销售，乙方代理费标准为销售总额的2%，即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的2%作为乙方代理费。

五、销售代理费的结算商定：

1、甲乙双方每月结算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理费。

2、客户交付局部首期款并签定购房认购书后的当月，甲方即应以实收购房款总额为计算基数，按商定代理费比例支付乙方代理费。

3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月，甲方即应以购房合同的总金额为计算基数，按商定代理费比例支付乙方代理费。

4、如由于猎取预售许可证的时间超出上述商定时间30个工作日并导致商品房买卖合同不能签定影响乙方结算的，甲方须根据购房认购书的总金额为计算基数，按商定代理费比例支付乙方代理费。

5、合同期内甲方不得再自行销售，全部销售成绩（包括工程团购局部及关系户购置）均计入乙方销售业绩，甲方均须按商定比例支付乙方代理费。

6、甲方支付代理费前，乙方可供应收据，甲方支付代理费后，乙方须开具正式发票。

7、甲方支付筹划代理费只以对公转账进展：

帐户名称：鹤山市广智商业筹划有限公司

开户银行：工商银行鹤山支行账户号码：201-200-600-924-512-336-2

六、关于溢价代理费的商定

1、甲乙双方确定工程销售平均底价，如乙方实现的销售价格超过销售底价，价格超出局部对应的销售额局部，甲乙双方商定双方按8:2安排，即甲方安排80%，乙方安排20%，乙方安排的20%即为乙方溢价代理费。

2、结算时依据每套实际成交价格与工程底价价格的差额，进展溢价代理费的结算，即乙方溢价代理费计算公式为：（实际销售价×已销售面积—销售底价×已销售面积）×安排比例，乙方溢价代理费以客户签定的购房合同或认购书为计算依据。

3、甲乙双方确定工程销售平均底价为：本工程酒店销售平均底价为元每平方米、写字楼销售平均底价为元每平方米、工程商业局部销售平均底价为元每平方米。

4、甲乙双方商定乙方溢价代理费每季度结算一次，甲方同意在每季度末按商定溢价代理费比例支付乙方上季度的溢价代理费。

5、甲方不得对工程价格任意打折，如甲方对关系户打折成交价格低于甲乙双方商定的工程销售平均底价，则该局部的销售不计入双方计算溢价代理费的基数。

七、甲方的权利义务

1、甲方应对托付工程的开发销售拥有合法手续，并负责履行购房合同中的卖方职责；工程相关法律纠纷由