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教育培训机构房屋租赁合同
第一条合同双方
甲方(出租方):_________(全称,以下简称“甲方”)
乙方(承租方):_________(全称,以下简称“乙方”)
为了明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务,甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则,经过充分协商,达成如下协议。
第二条合同标的
1.本合同租赁的房屋位于_________(具体地址),房屋面积为_________平方米。
2.该房屋用途为教育培训机构使用,包含以下设施:_________(如教室、办公区、卫生间等)。
第三条租赁期限
1.本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,若乙方希望继续租赁,须提前____个月通知甲方,双方可协商续签合同。
第四条租金及支付方式
1.本合同租金为每月_________元(大写:_________元整)。
2.租金应在每月的____日前支付给甲方,支付方式为:银行转账/现金/支票(选择适合的方式)。
3.甲方应在收到租金后,向乙方提供相应的收据。
第五条押金
1.乙方需在签订本合同的同时支付押金_________元(大写:_________元整),甲方应在合同终止后____日内无息退还押金,前提是房屋及设施未出现损坏。
2.若乙方未按合同约定支付租金,甲方有权从押金中扣除相应金额。
第六条房屋使用及维护
1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。
2.乙方应妥善维护房屋及其附属设施,因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
3.甲方在租赁期间应定期对房屋进行维护和检查,确保房屋的安全性和适用性。
第七条权利与义务
1.甲方的权利与义务:
-甲方应保证租赁房屋的合法性及适用性;
-甲方有权按合同约定收取租金及押金;
-甲方须在合同约定的时间内进行维修保养。
2.乙方的权利与义务:
-乙方有权在租赁期内独立使用房屋;
-乙方应按时支付租金及押金;
-乙方不得随意转租或转借房屋。
第八条违约责任
1.任何一方未履行合同约定,均需承担违约责任,支付违约金_________元(具体金额可由双方协商确定)。
2.若因违约行为导致对方损失,违约方应承担相应的赔偿责任,具体金额由双方协商确定。
第九条合同的变更与解除
1.双方可通过书面协议对本合同进行变更或解除。
2.若一方严重违反合同条款,另一方有权单方面解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
第十条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;
2.若协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的生效与终止
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
2.合同期满后,若双方未续签,本合同自动终止,双方应结清各项费用。
第十二条附则
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商,并以书面形式补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
关键条款说明
1.合同双方:明确了合同的法律主体,便于后续的责任追究。
2.合同标的:具体描述了租赁的房屋及其用途,确保双方对房屋的理解一致。
3.租赁期限:设定了明确的起止时间,便于管理和规划。
4.租金及支付方式:详细列出了租金金额和支付方式,避免后期纠纷。
5.押金:明确了押金的性质及退还条件,保障甲方的权益。
6.房屋使用及维护:确保乙方对房屋的合理使用,保护房屋价值。
7.违约责任:规定了违约的后果,促使双方遵守合同。
8.争议解决:提供了解决争议的方式,确保合同履行的顺利进行。
这份合同的设计旨在保障双方的合法权益,确保租赁关系的和谐与稳定。在签署前,建议双方仔细阅读合同条款,必要时可咨询法律专业人士。
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