2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识能力提升试卷A卷附答案5302.pdfVIP

2022-2023年房地产估价师之基本制度

法规政策含相关知识能力提升试卷A卷

附答案

单选题（共60题）

1、2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面

积为10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据

规划设计，该小区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。

行业平均利润率为20%，甲房地产开发企业目标利润率30%。

A.3.15亿元

B.3.6亿元

C.4.05亿元

D.4.5亿元

【答案】A

2、根据我国《保险法》的规定，在我国设立保险公司的注册资本最

低限额为人民币（）亿元。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】B

3、下列关于预告登记的表述中，错误的是（）。

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月

内未申请登记的，预告登记失效

C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发

生物权效力

D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

【答案】D

4、房屋抵押权自（）之日起生效。

A.抵押合同签订

B.抵押合同生效

C.抵押权登记

D.核发他项权利证书

【答案】C

5、关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误

的是（）。

A.GNP＝GDP＋对外要素收入净额

B.在封闭经济中GDP与GNP完全相等

C.GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标

D.本国公民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的

GNP

【答案】D

6、目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年（）为结息日。

A.2月30日

B.4月30日

C.6月30日

D.12月30日

【答案】C

7、根据《城市房地产管理法》规定，建设用地使用权出让合同及其

管理的表述错误的是（）。

A.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征

收相当于土地使用权出让金30%以下的土地闲置费

B.满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可

抗力或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工

作造成动工开发迟延的除外

C.用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人

民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并

相应调整地价款

D.在签订出让合同后，受让人延期付款超过60日，经土地管理部门

催交后仍不能支付出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可

以请求违约赔偿

【答案】A

8、国有土地所有权由()代表国家行使。

A.国务院

B.国务院土地行政主管部门

C.市、县人民政府

D.市、县人民政府土地行政主管部门

【答案】A

9、2015年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市

规划区的，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进

行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万

元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了

C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了

E监理单位。

A.300000

B.309000

C.319000

D.321000

【答案】B

10、通常是构成居住区的基本单位是（）。

A.居住小区

B.居住组团

C.独幢住宅楼

D.分户家庭

【答案】B

11、某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街

区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲

评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于

2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价

报告。

A.3月28日

B.4月13日

C.4月15日

D.5月5日

【答案】A

12、根据《物权法》，下列财产