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2024年房地产抵押合同参考范文(五篇)--第1页
2024年房地产抵押合同参考范文
盐城市房地产抵押合同
抵押人(甲方):_____
抵押权人(乙方):_____
甲方为了_____将自有房地产及其附着物抵押予乙方,作为____的
保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,经共同
协商,订立本合同。
第一条该房地产座落于_____建筑面积____平方米,用地面积____
平方米,房屋所有权证号_____,共有权证号_____,土地使用权证号
_____,共有附着物____件,抵押物价值人民币(大写):_____。曾
于____年____月____日抵押予_____,期限为____个月,至____年____
月____日止,担保债务为人民币(大写):____元。
第三条本次抵押担保债务价值为人民币(大写):_____
第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、
罚息、违约金及有关税费。
第五条约定期限:____年(月),从____年____月____日起到
____年____月____日止。
第六条抵押期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护
抵押物的完好,乙方有权检查由甲方占管的抵押物,甲方应主动予以
配合。
第七条抵押期间,甲方未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押物
转让或以其它形式处置,不得改变其使用性质;抵押物发生遗赠或继
承的,受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。
第1页共11页
2024年房地产抵押合同参考范文(五篇)--第1页
2024年房地产抵押合同参考范文(五篇)--第2页
第八条除自然耗损外,抵押物发生毁损,甲方应当采取措施,负
责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并及时通知乙方。
第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的,甲方须
及时提供或增加担保。
第十条抵押已出租的房屋时,抵押人应当将房屋出租的事实告知
抵押权人,同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后,原租赁合
同继续有效。
第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效,合同
规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应
共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有
变化的须重新签订合同。
第十二条违约责任:_____
第十三条该抵押合同签订后,债务人如未能按约履行债务,当事
人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成,抵
押权人可以向人民法院提起诉讼。
在处分抵押物时,除以划拨方式取得地土地使用权外,所得款项
按如下顺序分配:
(一)支付处分抵押物的费用;
(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;
(三)偿还债权人本金、利息、罚息及违约金;
(四)剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的,
乙方有权追索应偿还部分。
第2页共11页
2024年房地产抵押合同参考范文(五篇)--第2页
2024年房地产抵押合同参考范文(五篇)--第3页
第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理
法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理
条例》的条款及有关规定。
第十五条本合同在履
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