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学校物业管理的各项规章与制度

学校物业管理制度

第一章总则

为加强学校物业管理，确保校园环境的安全、整洁和功能齐全，促进学校的教育教学工作，根据国家相关法律法规及学校实际情况，制定本制度。学校物业管理制度旨在明确物业管理的责任、规范管理流程、保障物业设施的安全与使用效率。

第二章适用范围

本制度适用于本校内所有物业管理工作，包括但不限于校园建筑、绿化、设施设备、公共区域及相关的服务设施。所有教职工、学生及物业管理人员均应遵守本制度。

第三章制度目标

1.确保校园内物业设施的安全、完好和正常运转。

2.提高物业管理的效率，降低管理成本。

3.保障师生的生活学习环境，提升学校形象。

4.增强物业管理的规范性和透明度，确保各项工作的公开、公正。

第四章管理规范

4.1物业管理职责

-物业管理部门：负责学校物业的日常管理、维护和保养，制定年度管理计划，定期开展设施设备的巡检工作。

-后勤服务部：负责校内基础设施建设、绿化养护及环境卫生管理，确保校园环境优美。

-安全保卫部门：负责校园的安全管理，确保物业设施的安全使用，定期组织安全检查。

4.2物业设施管理

-校园内的所有建筑、设施和设备均需建立台账，记录使用情况、维护历史和故障情况。

-定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运转，尤其是水、电、气等重要设施的安全性。

-对于发现的问题，应及时采取整改措施，确保问题及时处理。

4.3公共区域管理

-校园内的公共区域应保持整洁，定期安排清洁工作，确保无垃圾、杂物。

-设立明显的标识牌，指示公共设施的使用规范，确保师生合理使用公共设施。

-公共区域的绿化应定期养护，保持绿植的健康和美观。

第五章操作流程

5.1设施维护流程

1.巡检：物业管理人员每周对校园内所有设施进行巡检，填写巡检记录。

2.问题上报：发现问题后，及时向物业管理部门上报，并记录在案。

3.整改落实：物业管理部门接到报告后，制定整改计划，安排专人负责处理。

4.回访检查：整改完成后，进行回访检查，确保问题彻底解决。

5.2安全管理流程

1.安全检查：安全保卫部门每月对校园内的安全设施进行检查，确保其完好。

2.隐患排查：建立隐患排查台账，发现隐患及时整改并记录。

3.应急演练：定期组织安全应急演练，提高全校师生的安全意识和应急能力。

第六章监督机制

6.1监督检查

-定期由学校领导对物业管理工作进行监督检查，确保各项制度的落实。

-设立物业管理监督小组，定期对物业管理部门的工作进行评估和反馈。

6.2投诉与建议

-建立师生投诉与建议渠道，设立意见箱，鼓励师生提出对物业管理的意见和建议。

-物业管理部门应定期汇总投诉和建议，制定相应的整改措施，并反馈处理结果。

第七章附则

本制度由学校物业管理部门负责解释，自颁布之日起实施。根据学校实际情况和社会发展，适时对本制度进行修订和完善。

第八章其他条款

1.生效日期：本制度自发布之日起生效。

2.修订流程：如需修订，应由物业管理部门提出修订方案，经过学校领导审核后方可实施。

通过上述制度的制定与实施，学校能够有效管理物业，保障校园环境的安全和舒适，促进教学活动的顺利进行。希望全体教职工和学生共同遵守，以营造一个良好的校园环境。