菲律宾首选新房买卖合同.docxVIP

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菲律宾首选新房买卖合同

第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]

本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于[填写日期]签订:

[填写卖方全称]

地址:[填写卖方地址]

代表人:[填写卖方代表人]

[填写买方全称]

地址:[填写买方地址]

代表人:[填写买方代表人]

鉴于卖方是房屋的合法所有者,并愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“房屋”),包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权和所有相关权益;

鉴于买方愿意购买上述房屋,并愿意按照本合同的条款和条件购买;

双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:

第一条房屋描述

1.1房屋基本信息

房屋位于[填写省份/城市]市[填写区/县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号码],房屋结构为[填写房屋结构],房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋附属设施

本合同所指的房屋附属设施包括但不限于:[填写附属设施列表]。

1.3土地使用权

卖方保证其拥有上述土地的合法使用权,并保证土地使用权不受任何第三方主张的影响。

第二条购买价格

2.1买方同意以[填写购买价格]菲律宾比索(以下简称“价款”)购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写期限]内,向卖方支付定金[填写定金金额],作为对买方购买意愿的保证。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于[填写支付日期]前,向卖方支付剩余购房款项。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前,将房屋及其附属设施的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。买方应按照菲律宾相关法律法规的要求,自行办理房屋过户手续。

第四条维修与保养

4.1卖方应保证在交付时,房屋及其附属设施处于正常使用状态,且符合菲律宾相关法律法规的要求。

4.2买方应按照菲律宾相关法律法规和房屋使用说明,对房屋进行合理的维修与保养。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为购买价格的[填写违约金比例]。

5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金,违约金为购买价格的[填写违约金比例]。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用菲律宾法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向菲律宾有管辖权的法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。

7.2本合同一式两份,卖方和买方各执一份,具有同等法律效力。

7.3本合同附件为:房屋所有权证明、房屋附属设施清单、土地使用权证明等。

卖方(盖章):

[填写卖方盖章]

买方(盖章):

[填写买方盖章]

签订日期:[填写签订日期]

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

本合同(以下简称“本合同”)由以下三方于[填写日期]签订:

[填写甲方全称]

地址:[填写甲方地址]

代表人:[填写甲方代表人]

[填写乙方全称]

地址:[填写乙方地址]

代表人:[填写乙方代表人]

[填写第三方全称]

地址:[填写第三方地址]

代表人:[填写第三方代表人]

鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋(以下简称“房屋”)及相关权益;

鉴于乙方愿意购买上述房屋,并愿意按照本合同的条款和条件购买;

鉴于第三方作为专业服务机构,愿意提供房屋交易过程中的相关服务,并按照本合同的条款和条件提供服务;

甲方为了明确各方权利和义务,经充分协商,达成如下协议:

第一条房屋描述

1.1房屋基本信息

房屋位于[填写省份/城市]市[填写区/县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号码],房屋结构为[填写房屋结构],房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋附属设施

本合同所指的房屋附属设施包括但不限于:[填写附属设施列表]。

1.3土地使用权

甲方保证其拥有上述土地的合法使用权,并保证土地使用权不受任何第三方主张的影响。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以[填写购买价格]菲律宾比索(以下简称“价款”)购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内,向甲方支付定金[填写定金金额],作为对乙方购买意愿的保证。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于[填写支付日期]前,向甲方支付剩余购房款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前,将房屋及其附属设施的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。乙方应按照菲律宾相关法律法规的要求,自行办理房屋过户手续。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为专业服务机构,应确保甲方的权益得到保障,包括但不限于房屋交易过程中的咨询服务、

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