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菲律宾首选新房买卖合同

第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[填写日期]签订：

[填写卖方全称]

地址：[填写卖方地址]

代表人：[填写卖方代表人]

[填写买方全称]

地址：[填写买方地址]

代表人：[填写买方代表人]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”），包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权和所有相关权益；

鉴于买方愿意购买上述房屋，并愿意按照本合同的条款和条件购买；

双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋基本信息

房屋位于[填写省份/城市]市[填写区/县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号码]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋附属设施

本合同所指的房屋附属设施包括但不限于：[填写附属设施列表]。

1.3土地使用权

卖方保证其拥有上述土地的合法使用权，并保证土地使用权不受任何第三方主张的影响。

第二条购买价格

2.1买方同意以[填写购买价格]菲律宾比索（以下简称“价款”）购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写期限]内，向卖方支付定金[填写定金金额]，作为对买方购买意愿的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于[填写支付日期]前，向卖方支付剩余购房款项。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将房屋及其附属设施的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。买方应按照菲律宾相关法律法规的要求，自行办理房屋过户手续。

第四条维修与保养

4.1卖方应保证在交付时，房屋及其附属设施处于正常使用状态，且符合菲律宾相关法律法规的要求。

4.2买方应按照菲律宾相关法律法规和房屋使用说明，对房屋进行合理的维修与保养。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]。

5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用菲律宾法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向菲律宾有管辖权的法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件为：房屋所有权证明、房屋附属设施清单、土地使用权证明等。

卖方（盖章）：

[填写卖方盖章]

买方（盖章）：

[填写买方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[填写日期]签订：

[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）及相关权益；

鉴于乙方愿意购买上述房屋，并愿意按照本合同的条款和条件购买；

鉴于第三方作为专业服务机构，愿意提供房屋交易过程中的相关服务，并按照本合同的条款和条件提供服务；

甲方为了明确各方权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋基本信息

房屋位于[填写省份/城市]市[填写区/县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号码]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋附属设施

本合同所指的房屋附属设施包括但不限于：[填写附属设施列表]。

1.3土地使用权

甲方保证其拥有上述土地的合法使用权，并保证土地使用权不受任何第三方主张的影响。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以[填写购买价格]菲律宾比索（以下简称“价款”）购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写期限]内，向甲方支付定金[填写定金金额]，作为对乙方购买意愿的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于[填写支付日期]前，向甲方支付剩余购房款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将房屋及其附属设施的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。乙方应按照菲律宾相关法律法规的要求，自行办理房屋过户手续。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为专业服务机构，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于房屋交易过程中的咨询服务、