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高密市存量房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

住所：_________

身份证号/注册号：_________

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

住所：_________

身份证号/注册号：_________

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就存量房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于高密市_________（具体地址）的存量房（以下简称“标的房屋”），其详细信息如下：

-房屋结构：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋产权证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖。

第三条房屋现状

1.甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷或其他权利限制。

2.乙方在签订合同前已对房屋进行了实地查看，了解房屋现状及相关配套设施，愿意按照现状购买。

第四条合同价格及付款方式

1.本合同总金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在签署本合同后支付定金_________元，余款_________元应在合同约定的过户日前支付。

3.付款方式：

-定金支付方式：_________

-余款支付方式：_________

第五条房屋交付

1.甲方应在收到全部款项后____个工作日内，将标的房屋及相关资料（如房屋产权证、物业管理证明等）交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，并提供必要的维修记录及相关文件。

第六条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定时间交付标的房屋及相关资料；

-保证房屋产权清晰，出售房屋不涉及第三方权利争议；

-协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-在签署本合同后，按约定时间办理房屋过户手续；

-负责房屋交付后的维护及管理。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_________元。

2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_________元。

3.若一方因违约导致对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向高密市人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字确认后生效。

2.在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

第十条合同的生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条附则

1.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：确保甲乙双方的身份信息清晰，便于合同的法律效力。

2.合同标的：详细描述房屋的信息，确保买卖双方对交易的标的有明确的认识。

3.房屋现状：确保甲方对房屋的现状做出承诺，保护乙方的权益。

4.合同价格及付款方式：明确价格和付款方式，减少后期争议。

5.房屋交付：确保交付的时间和条件，避免因交付问题引发的纠纷。

6.权利与义务：明确双方的权利与义务，确保双方都能履行合同内容。

7.违约责任：明确违约的后果，增强合同的约束力。

8.争议解决：提供有效的争议解决机制，保护双方的合法权益。

9.合同变更与解除：明确变更和解除的条件，防止随意变更合同内容。

10.合同的生效与终止：确保合同的生效和终止条件明确。

11.附则：补充条款确保合同的完整性和有效性。

此合同的设计考虑了双方的权益，遵循法律法规，并力求在风险可控的前提下，保障交易的顺利进行。