个人房产抵押贷款合同5篇.docx

个人房产抵押贷款合同5篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（借款人）：_____________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于乙方需要借款，甲方同意以其个人房产作为抵押物，向乙方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就个人房产抵押贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款内容

一、贷款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

二、贷款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、贷款利率：年利率为____%，利息自贷款发放之日起计算。

四、还款方式：乙方应按照约定的期限和金额，按期足额偿还贷款本息。

第二条抵押物

一、抵押物为甲方个人房产，具体信息如下：（请详细描述房产信息，包括但不限于房产地址、权证号、面积、权属等）

二、甲方保证抵押物无任何形式的权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制处理。

三、乙方在债务未清偿前，对抵押物无使用、出租、转让等权利。

第三条抵押登记及费用承担

一、甲乙双方应及时办理抵押登记手续，甲方承担抵押登记的费用。

二、抵押登记完成后，乙方取得抵押物的他项权利证书。

三、未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。否则，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。

第四条贷款的发放与偿还

一、贷款发放：甲方在办理完抵押登记手续后，将贷款发放至乙方指定的账户。

二、乙方应按期足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式为：（请在合同中约定具体的计算方式）。

三、乙方如需提前还款，应提前通知甲方，并在约定时间内结清贷款本息。提前还款不减免利息。

四、贷款还清后，甲乙双方应办理抵押注销手续。

五、乙方在还清全部贷款本息及其他费用后，甲方应及时返还抵押物的权属证明文件。

六、如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

七、甲乙双方共同委托第三方代为办理贷款的发放和还款的扣划工作。（此部分视具体情况可添加或删除）如发生第三方未能履行责任而导致纠纷的情形下产生的额外损失由甲乙双方共同承担相应责任。（此部分可删）

篇2

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

鉴于乙方需要贷款，甲方同意以房产作为抵押物向乙方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就个人房产抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，具体利息计算方式按照等额本息还款法执行。

二、抵押物条款

1.抵押物：乙方将其个人拥有的位于______的房产作为本次贷款的抵押物。

2.抵押物价值：经双方确认，抵押物价值为人民币______元整。

3.抵押权登记：双方应于本合同签订后______日内办理抵押权登记手续。

三、还款条款

1.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。

2.逾期还款：如乙方逾期还款，应支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮______%。

3.提前还款：乙方有权提前偿还全部或部分贷款，提前还款需提前______日通知甲方。

四、保证与承诺

1.乙方承诺按期履行还款义务，如有违约，愿意承担违约责任。

2.乙方承诺抵押物权属清晰，无争议，未设立其他抵押权。

3.甲方承诺按时发放贷款，遵守相关法律法规。

五、违约与维权

1.违约责任：如乙方未按期履行还款义务，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款，并要求乙方支付违约金。

2.维权费用：如因乙方违约导致甲方采取维权措施，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

六、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同变更：本合同任何变更需经双方协商一致，书面修改或补充。

3.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商