2024个人房屋借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方同意向乙方提供个人房屋借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元的贷款，用于购买位于_______（房产证地址）的房产。

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款利率

3.1借款年利率为____%。

第四条还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

第五条还款账户

5.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收借款本息。

第六条担保措施

6.1乙方以其本人及/或其家庭成员的财产为本次借款提供担保，具体担保方式如下：

（1）房产抵押担保；

（2）个人保证担保；

（3）其他双方约定的担保方式。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定的期限和金额还款的，应当按照逾期本金金额计算违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日违约金利率。

7.2乙方违反本合同的其他约定，应当承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

住所地：

住所地：

签订日期：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证、户口本等有效证件，确认双方为合法自然人。

2.房产权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。

解决办法：查询房产证、土地使用权证等权属证明，确保房产合法合规。

3.借款金额、利率、期限等条款符合国家法律法规规定。

解决办法：参照《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款基准利率的通知》等相关规定，设定合法的借款金额、利率和期限。

4.担保措施合法有效，具备履行担保义务的能力。

解决办法：核实担保人的身份、财产状况，确保担保措施切实可行。

5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。

解决办法：双方设立专门的沟通渠道，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

6.注意保护个人隐私，不得泄露合同双方的身份信息、财产状况等敏感信息。

解决办法：签订必威体育官网网址协议，明确双方对合同内容的必威体育官网网址义务。

7.合同终止后，及时办理相关手续，解除抵押等担保措施。

解决办法：在合同到期或者提前还款后，双方共同办理抵押登记解除手续。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。

3.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。

4.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等。

5.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。

6.房产证：指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。

7.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

8.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。

9.利率：指借款人支付给贷款人的报酬，通常以年化利率表示。

10.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给守约方的赔偿。

应用场合：

1.个人购买住房时，向金融机构或个人申请贷款。

2.个人购买二手车、装修、教育等大额消费时，向金融机构或个人申请贷款。

3.企业或个人在经营活动中，向金融机构或个人申请贷款。

补充条款：

1.借款用途：明确借款人借款的具体用途，如购房、购车、装修等。

2.还款来源：详细说明借款人还款的资金来源，如工资、投资收益等。

3.提前还款：约定提前还款的条件、违约金或其他相关事项。

4.贷款展期：约定贷款到期后，借款人申请延长还款期限的相关事项。

5.担保物评估：明确担保物的评估方法、评估机构等。

6.保险条款：要求借款人购买相关保险，如房屋保险、贷款保险等。

7.贷款人权利：明确贷款人在借款人违约时的权利，如处置担保物、追究法律责任等。

8.法律适用：约定本合同适用的法律法规。

9.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、诉讼等。

附件列表：

1.借款人身份证件：身份证、户口本、护照等。

2.贷款人营业执照或其他法人资格证明。

3.房产证或土地使用权证：