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车位使用权转让合同律师版
甲方:
营业执照号:
单位电话:
售楼部电话:
乙方:
性别:
出生日期:____年____月____日
身份证/护照号:
国籍:
中国
联络电话:
联络地址:
购买房号:
甲方以合法方式取得位于广西梧州市长洲区大旺路____号“梧州
滨江学府”项目土地使用权。经批准,甲方在上述地块建设了地下停
车场(在战时可作为人防工程使用)。现甲方应乙方要求提供车位并
许可乙方使用,双方在平等、自愿的基础上,就甲方同意将车位有偿
交乙方使用事宜协商一致,签订本合同书:
第一条、车位基本情况
第1页共26页
1、本合同项下的地下车位编号为“梧州滨江学府”项目地下第号
车位,车位的用途系用于停放小型汽车。
2、乙方在签署合同之前已对本合同所涉车位的性质、位置和配套
设施设备以及该车位的长度、宽度、高度、面积范围、周边环境布
局、商业、交通和使用功能等所有物业状况、法律状况以及政策与市
场风险均已充分了解,并确认没有异议,乙方承诺事后不对此提出任
何异议。
3、乙方基于本合同而享有对该车位排他的、独占性的使用权,使
用权的年限按政府批准的该项目土地使用年限为准(截止至____年
____月____日止)。
4、若国家法律或当地法规、政策今后规定可以通过补缴地下空间
土地出让金的方式或其他方式获得地下车位产权的,办理车位产权所
需的土地出让金及其他一切费用由乙方承担并自行缴纳,同时办理车
位产权证的手续和所有交易费用均由乙方自行办理和承担;若政府要求
甲方统一收取后缴纳的,甲方有权代为收缴相关款项,乙方应当按甲
方通知期限将该费用交由甲方缴纳;若乙方未按规定缴纳该费用的,由
乙方承担全部损失和后果。
5、若根据国家法律或当地法规、政策的规定,购买该车位所在建
筑区划特定要求的商品房后才具备使用该车位的资格的,乙方应当根
据该法律法规政策的要求取得相应资格。若乙方不具备相应资格或该
第2页共26页
资格变更的,由乙方自行承担全部后果;甲方有权依法终止本合同收回
车位,双方按本合同第八条第1款约定结算。
第二条、合同价款:
1、该车位按个计价,甲方给予乙方优惠后总价款为人民币拾万仟
佰拾元整(¥元)(车位原价为人民币拾万
2、支付方式:
(1)一次性付清转让价款:在签订合同之日起一次性付清车位款
计人民币拾万仟佰拾元整(¥元)。
(2)银行按揭:定购车位时支付元整,剩余车位款计人民币:拾
万仟佰拾元整(¥元)以银行贷款的方式在签订本合同后____日内支
付。(如在前述____日内无法通过上述方式支付的,乙方应当在前述
____日期限届满后____日内一次性付清余款);
3、分期付款:定购车位时支付元整,在签订本合同后日(不可超
过合同签订后的____日)内支付车位款计人民币:拾万仟佰拾元整
(¥元)。
第三条、交付期限:
1、乙方付清全款后,甲方于____年____月____日前将本合同约定
的车位交付乙方使用(未付清车位转让款的,车位交付期限顺延)。
车位的风险和费用自该日期转移由乙方承担。如乙方未在规定的时间
内办理交接手续,该日期视为乙方接收日,车位的风险和费用自动转
移由乙方承担。
第3页共26页
2、如遇人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害或政府相关
政策调整的影响,甲方可根据实际情况予以延期。
3、如乙方在约定的交付日期前无论因任何原因未按合同约定付清
全款、物业服务公司收费及其他所有费用,而甲方仍愿履行合同时,
甲方无须通知乙方即有权按乙方累计逾期天数相应顺延交付期限;同
时,该车位损毁、灭失的风险及物业管理费等相关费用,自约定的交
付日期起由乙方承担。
4、本合同签订后,若今后国家法律或当地法规、政策要求车位须
缴纳公共维修基金、税费或其他费用的,由乙方按政府部门相关规定
和标准缴纳;若政府要求甲方统一收取后缴纳的,甲方有权代为收缴相
关
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